1 / 294-room PH in Palermo
Charcas 5000
The facts
- Total size
- 81 m²
- Covered
- 75 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 41 years (1985)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Juliana Brancato
PH EN VENTA EN PALERMO | 3 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO | PRIMER PISO AL FRENTE | APTO CRÉDITO
Excelente PH de 3 ambientes + escritorio, ubicado en Charcas al 5000, entre Fitz Roy y Humboldt, en una de las zonas más buscadas de Palermo.
(Actualmente, el living comedor se encuentra acondicionado como un dormitorio amplio, con salida directa al balcón. Se trata del ambiente que originalmente corresponde al living comedor de la propiedad, por lo que puede recuperarse fácilmente su uso original.)
La propiedad se encuentra en primer piso al frente por escalera, dentro de un edificio de tan solo 2 pisos y 6 unidades en total, lo que brinda un entorno tranquilo y de pocas unidades.
Cuenta con 81,46 m² totales y se destaca por sus ambientes amplios, luminosidad y excelente distribución.
El living comedor, de generosas dimensiones, tiene salida directa a un amplio balcón corrido, que también conecta con uno de los dormitorios. Las persianas de ambos ventanales con salida al balcón son eléctricas.
La propiedad dispone de dos dormitorios amplios, ambos con placard y espacio de guardado. Uno de ellos cuenta con salida al balcón, mientras que el segundo posee una ventana con vista hacia el lavadero.
Además, cuenta con un espacio independiente actualmente utilizado como escritorio, que por sus dimensiones y características puede adaptarse como un tercer dormitorio pequeño, sector de trabajo o espacio de usos múltiples.
La cocina es independiente y a gas, de buenas dimensiones y con espacio suficiente para incorporar una mesa. Se complementa con lavadero independiente.
Dispone de 1 baño completo y 1 toilette.
Entre sus características se destacan también:
3 equipos de aire acondicionado frío/calor.
Pisos de parquet.
Ambientes amplios y luminosos.
Balcón corrido al frente.
Persianas eléctricas en los ventanales hacia el balcón.
Cocina independiente a gas.
Lavadero independiente.
Espacio adicional para escritorio o posible dormitorio pequeño.
EDIFICIO
Edificio de 2 pisos y solamente 6 departamentos en total.
No cuenta con encargado permanente. Tiene servicio de limpieza dos veces por semana.
Expensas aproximadas: $100.000.
*** Actualmente la propiedad se encuentra alquilada, por lo que representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan una futura vivienda propia como para quienes desean realizar una inversión con renta. Su ubicación, amplitud y características la convierten en una propiedad con muy buenas posibilidades de uso y proyección. ***
UBICACIÓN
Ubicado sobre Charcas al 5000, entre Fitz Roy y Humboldt, en Palermo, en un entorno residencial con excelente acceso a comercios, gastronomía, servicios y medios de transporte.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH amplio, luminoso y con espacios exteriores, en una ubicación privilegiada de Palermo y dentro de un edificio de pocas unidades.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +5.4 % size · -4.7 % bathrooms · +4.2 % age · -3.8 % safety of the surroundings · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in PalermoPalermo · 260 m · 90 m² · 3 rooms · 1989USD 1,944/m²adjusted 1,885 · similarity 73
3-room PH in PalermoPalermo · 150 m · 77 m² · 3 rooms · 2016USD 2,571/m²adjusted 2,234 · similarity 72
3-room PH in PalermoPalermo · 440 m · 80 m² · 3 rooms · 1976USD 2,188/m²adjusted 2,241 · similarity 70
3-room PH in PalermoPalermo · 340 m · 83 m² · 3 rooms · 1956USD 1,566/m²adjusted 1,850 · similarity 67
5-room PH in PalermoPalermo · 340 m · 83 m² · 5 rooms · 1956USD 1,627/m²adjusted 1,916 · similarity 67
4-room PH in PalermoPalermo · 260 m · 115 m² · 4 rooms · 1978USD 2,087/m²adjusted 2,142 · similarity 60
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPalermoSubte · Línea D · 340 m
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 670 m
- EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLARSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EJII N° 06 DE 09School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- EFIDEL LOPEZSchool · Nivel primario común · 330 m
- PParque de las CienciasGreen space · Parque · 350 m
- PParque Ferroviario PalermoGreen space · Parque · 460 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversity · 610 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversity · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 760 m
- CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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