2-room Apartment in Palermo — photo 1 of 51 / 5 · 22 more in the ad
Apartment · For sale · Palermo

2-room Apartment in Palermo

Jerónimo Salguero Al 2300

Agency41 days listed

The facts

Total size
33 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
56 years (1970)
Aspect
Sur
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento 2 Ambientes | 33,13 m2 Totales | Jerónimo Salguero 2300 | APTO CRÉDITO
Características principales:
-Superficie total: 33,13 m2.
-2 piso interno con orientación sureste.
-Living comedor.
-Dormitorio independiente con placard.
-Cocina intregrada.
-Baño completo.
-Pisos de parquet.
- Encargado con vivienda en el edificio.
-ascensor.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
LEY 5859 - ART. 4
"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
- KP557673 - KPT091611 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPSPHP85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,242/m²range USD 2,133–2,857/m² · for this size USD 70,674–94,646
+14% vs. comparablesIt asks USD 85,000; the adjusted comparables imply USD 74,265.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -9.9 % safety of the surroundings · -2.7 % age · +1.9 % green space · +1.5 % size · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings67 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Bulnes 340 m away (4 min walk) · 10 bus lines within 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 110, 111, 152, 160, 188
98
Safety1,565 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
0
Schools23 within 800 m · nearest 70 m away
100
Green spaceParque Las Heras 250 m away · 2 within 500 m
84
HealthHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez 620 m away
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 340 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 440 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS SOFIA ESTHER BROQUEN DE SPANGENBERG DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EJII Nº 01 AMERICA LATINA DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EGENERAL LAS HERASSchool · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 620 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 780 m
  • PParque Las HerasGreen space · Parque · 250 m
  • PPlaza Alf José M. SobralGreen space · Plaza · 420 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 240 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversity · 1.1 km
  • CComisaria Comunal 14Police station · 500 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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