3-room Apartment in Palermo

SEMIPISO 3 AMBIENTES! CON BALCóN AL FRENTE, TODO AIRE Y LUZ!
#Alquiler | #Departamento | #Semipiso | #3AMB | #Frente | #Colegiales
Conde y Avenida F Lacroze, Piso 5 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:
~ Departamento del subtipo semipiso de tres (3) ambientes, con balcón corrido dispuesto hacia el frente, en ubicación estratégica del barrio de Colegiales.
~ Orientación hacia el SE (Sudeste). Vista residencial. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas (ventanas/ventanales) al exterior.
~ Este semipiso tres (3) ambientes en Colegiales es ideal para parejas jóvenes y profesionales en crecimiento que buscan un entorno dinámico y práctico.
~ La propiedad ofrece un equilibrio entre el estilo de vida moderno y la tranquilidad de una tipología constructiva barrial residencial con gran conectividad.
~ A 89 metros de Avenida Federico Lacroze. A 311 metros de Avenida álvarez Thomas. A 511 metros de Avenida Jorge Newbery. A 811 metros de Avenida Cabildo.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro D Estación Olleros. Cercanía a Ferrocarril Mitre Estación Colegiales.
~ Su barrio con entorno residencial y una dinámica comercial activa, ideal para quienes buscan acceso rápido a servicios y espacios de esparcimiento.
Edificio:
~ Esquina, construida en el año 1959. Su fachada combina hormigón pintado con barandas de hierro forjado de sus balcones hacia el frente.
~ Su planta baja (PB) se encuentra revestida en ladrillo visto. Acceso por puerta con marco de madera laqueada con vidrios centrales.
~ Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico. Cuenta con encargado de media (1/2) jornada, tres veces por semana.
~ 6 pisos. 2 departamentos por piso. 1 ascensor automatizado con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
Distribución:
~ Living comedor (6.25m x 3.25m).
~ Cocina (2.40m x 1.80m).
~ Balcón hacia el frente (3.35m x 0.90m).
~ Distribuidor (1.15m x 1.10m).
~ Baño completo con bañera (2.20m x 1.60m).
~ Dormitorio principal (3.80m x 3.50m).
~ Dormitorio secundario (3.75m x 3.15m).
Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en parquet en su living comedor, distribuidor y en ambos dormitorios.
~ Su cocina cuenta con paredes azulejadas en verde agua y pisos revestidos en mosaicos graníticos color borravino modelo nevado. Cocina a gas marca Longvie.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de madera pintada en color blanco. Mesada de mármol color gris. Provisión de agua caliente por calefón a gas marca Longvie.
~ Su baño posee pisos y paredes revestidos en cerámicas color maíz con dibujos en su superficie. Artefactos completos, vanitory y bañera recientemente enlosada en blanco.
~ Cuenta con placares de puertas de apertura frontal de madera pintada en color blanco, estantes,divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida, en sus dormitorios.
Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria de CABA o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/
SPINELLI PROPIEDADES
www.spinelliprop.com.ar
#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2827
#Reservas al (011) 4931-4008
#Consultas a alquileres@spinelliprop.com.ar
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA
Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa