Alquiler Departamento Semipiso 3 Ambientes 62m² Con Balcón Al Frente En Colegiales Todo Aire Y Luz

SEMIPISO 3 AMBIENTES! CON BALCóN AL FRENTE, TODO AIRE Y LUZ!
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Conde y Avenida F Lacroze, Piso 5 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:
~ Departamento del subtipo semipiso de tres (3) ambientes, con balcón corrido dispuesto hacia el frente, en ubicación estratégica del barrio de Colegiales.
~ Orientación hacia el SE (Sudeste). Vista residencial. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas (ventanas/ventanales) al exterior.
~ Este semipiso tres (3) ambientes en Colegiales es ideal para parejas jóvenes y profesionales en crecimiento que buscan un entorno dinámico y práctico.
~ La propiedad ofrece un equilibrio entre el estilo de vida moderno y la tranquilidad de una tipología constructiva barrial residencial con gran conectividad.
~ A 89 metros de Avenida Federico Lacroze. A 311 metros de Avenida álvarez Thomas. A 511 metros de Avenida Jorge Newbery. A 811 metros de Avenida Cabildo.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro D Estación Olleros. Cercanía a Ferrocarril Mitre Estación Colegiales.
~ Su barrio con entorno residencial y una dinámica comercial activa, ideal para quienes buscan acceso rápido a servicios y espacios de esparcimiento.
Edificio:
~ Esquina, construida en el año 1959. Su fachada combina hormigón pintado con barandas de hierro forjado de sus balcones hacia el frente.
~ Su planta baja (PB) se encuentra revestida en ladrillo visto. Acceso por puerta con marco de madera laqueada con vidrios centrales.
~ Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico. Cuenta con encargado de media (1/2) jornada, tres veces por semana.
~ 6 pisos. 2 departamentos por piso. 1 ascensor automatizado con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
Distribución:
~ Living comedor (6.25m x 3.25m).
~ Cocina (2.40m x 1.80m).
~ Balcón hacia el frente (3.35m x 0.90m).
~ Distribuidor (1.15m x 1.10m).
~ Baño completo con bañera (2.20m x 1.60m).
~ Dormitorio principal (3.80m x 3.50m).
~ Dormitorio secundario (3.75m x 3.15m).
Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en parquet en su living comedor, distribuidor y en ambos dormitorios.
~ Su cocina cuenta con paredes azulejadas en verde agua y pisos revestidos en mosaicos graníticos color borravino modelo nevado. Cocina a gas marca Longvie.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de madera pintada en color blanco. Mesada de mármol color gris. Provisión de agua caliente por calefón a gas marca Longvie.
~ Su baño posee pisos y paredes revestidos en cerámicas color maíz con dibujos en su superficie. Artefactos completos, vanitory y bañera recientemente enlosada en blanco.
~ Cuenta con placares de puertas de apertura frontal de madera pintada en color blanco, estantes,divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida, en sus dormitorios.
Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria de CABA o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
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