1-room Apartment in Palermo — photo 1 of 481 / 48
Apartment · For sale · Palermo (10)

1-room Apartment in Palermo

Báez 500

Agency40 days listed

The facts

Total size
35 m²
Covered
35 m²
Rooms
1
Bedrooms
0
Bathrooms
1
Age
2 years (2024)
Aspect
Norte
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

8 C
El edifico está situado en el exclusivo barrio de Las Cañitas, a cuatro cuadras de Av. del Libertador y a una cuadra de Luis María Campos. Se trata de una zona estratégica y privilegiada por sus rápidos accesos hacia el norte y el centro de la ciudad. Es una zona exclusiva con residencias y polos gastronómicos.
El proyecto cuenta 36 departamentos, un local comercial en planta baja y subsuelo.
Monoambientes amplios, modernos, funcionales y flexibles con grandes balcones.
Terminaciones y materiales de calidad.
Amenities
Piletas
Parrillas
Bicicletas
Laundries
SALAYA ROMERA PROPIEDADES
CMCPSI 3977-4105 CUCICBA 3638

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,721/m²range USD 3,587–3,886/m² · for this size USD 125,543–136,000
+8% vs. comparablesIt asks USD 141,000; the adjusted comparables imply USD 130,248.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.1 % age · +1.1 % green space · +0.7 % distance to the subte · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings82 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo 490 m away (6 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118
89
Safety464 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
70
Schools14 within 800 m · nearest 210 m away
98
Green spacePaseo Arzoumanian 90 m away · 2 within 500 m
87
HealthInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) 2.1 km away
61
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 490 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 1.1 km
  • ECOLEGIO DEL ARCESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EINSTITUTO HOGAR SAN BENITOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • PPaseo ArzoumanianGreen space · Cantero Central · 90 m
  • PPlaza Las CañitasGreen space · Plaza · 410 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversity · "Teniente General Luís Maria Campos" · 140 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversity · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 460 m
  • CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 590 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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