1 / 151-room Apartment in Palermo
Aráoz 2520
The facts
- Total size
- 45 m²
- Covered
- 41 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 1 years (2025)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 195,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Javier Tandeitnic
MONOAMBIENTE EN VENTA PALERMO ARÁOZ CAPITAL FEDERAL
En el corazón de Palermo, sobre la avenida Aráoz, se alza OM Botánico, una torre de 22 pisos que redefinió el concepto de vivienda moderna en la zona. Este monoambiente ubicado en el piso 3, es una propuesta pensada para quienes valoran el equilibrio entre funcionalidad, diseño y calidad de vida.
ESPACIOS DISEÑADOS PARA VIVIR PLENAMENTE
Con 45 m² de superficie total, distribuidos en 41 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, el departamento ofrece un espacio versátil y luminoso. El ambiente principal se abre hacia un balcón que captura la luz natural y permite respirar la energía de la ciudad. El baño completo cuenta con todas las comodidades, mientras que el placard integrado optimiza el almacenamiento sin sacrificar la amplitud del espacio. Construido en 2025 con terminaciones a estrenar, cada detalle refleja estándares de excelencia.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LA ZONA MÁS DEMANDADA
A pasos del Jardín Botánico, rodeado de galerías, restaurantes y espacios culturales que definen el carácter de Palermo, el departamento goza de una conectividad excepcional. La zona cuenta con acceso directo a las líneas D del subte en las estaciones Bulnes y Raúl Scalabrini Ortiz, además de más de 25 líneas de colectivos que facilitan la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad.
AMENITIES PREMIUM PARA UN ESTILO DE VIDA COMPLETO
OM Botánico es más que un edificio: es un ecosistema de bienestar integral. Los residentes acceden a:
• Piscina ubicada en el piso 13 con vistas abiertas a la ciudad, ideal para desconectar sin abandonar el centro urbano
• Gimnasio equipado con máquinas de última generación
• Sala OM dedicada a yoga y relax
• Coworking con internet de alta velocidad
• SUM para reuniones y eventos
• Solarium
• Laundry
• Recepción permanente
• Seguridad 24 horas
• Ascensor
• Calefacción central
SERVICIOS INCLUIDOS Y COMODIDADES
Todos los servicios están incluidos en la cuota: electricidad, agua, gas, internet, desagüe cloacal, televisión por cable, televisión satelital y sistema de alarma. Se permite mascotas, ampliando las posibilidades de quien busca un hogar completo.
UNA INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO
Esta propiedad es ideal tanto para viviena propia como para inversión. Su ubicación en una de las zonas más demandadas de Buenos Aires, su estado impecable y sus amenities premium la posicionan como una oportunidad en el segmento residencial de categoría. Descubrí cómo la modernidad y la naturaleza convergen en un espacio pensado para vivir plenamente.
Las medidas son orientativas; las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.
lendar.com.ar
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +0.5 % age · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in PalermoPalermo · 110 m · 45 m² · 1 rooms · 2024USD 2,822/m²adjusted 2,887 · similarity 93
2-room Apartment in PalermoPalermo · 40 m · 42 m² · 2 rooms · 2026USD 3,810/m²adjusted 3,735 · similarity 83
1-room Apartment in PalermoPalermo · 20 m · 36 m² · 1 roomsUSD 4,389/m²adjusted 4,220 · similarity 80
1-room Apartment in PalermoPalermo · 470 m · 44 m² · 1 rooms · 2025USD 3,068/m²adjusted 3,047 · similarity 80
2-room Apartment in PalermoPalermo · 190 m · 44 m² · 2 rooms · 2019USD 5,659/m²adjusted 5,619 · similarity 79
2-room Apartment in PalermoPalermo · 40 m · 53 m² · 2 rooms · 2026USD 3,943/m²adjusted 4,030 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 110 m
- SBulnesSubte · Línea D · 440 m
- EESCUELA INFANTIL "CHICOS"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EESC. TEC. Nº 02 OSVALDO MAGNASCO DE 09School · Nivel secundario común · 170 m
- HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 960 m
- PPlaza Intendente CasaresGreen space · Plaza · 240 m
- PCarlos Thays (Jardín Botánico)Green space · Jardín Botánico · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 400 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversity · 910 m
- CComisaria Vecinal 14-APolice station · 250 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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