1 / 15Appartement de 1 pièces à Palermo
Aráoz 2520
Les données
- Surface totale
- 45 m²
- Couverte
- 41 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 1 ans (2025)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 195 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Javier Tandeitnic
MONOAMBIENTE EN VENTA PALERMO ARÁOZ CAPITAL FEDERAL
En el corazón de Palermo, sobre la avenida Aráoz, se alza OM Botánico, una torre de 22 pisos que redefinió el concepto de vivienda moderna en la zona. Este monoambiente ubicado en el piso 3, es una propuesta pensada para quienes valoran el equilibrio entre funcionalidad, diseño y calidad de vida.
ESPACIOS DISEÑADOS PARA VIVIR PLENAMENTE
Con 45 m² de superficie total, distribuidos en 41 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, el departamento ofrece un espacio versátil y luminoso. El ambiente principal se abre hacia un balcón que captura la luz natural y permite respirar la energía de la ciudad. El baño completo cuenta con todas las comodidades, mientras que el placard integrado optimiza el almacenamiento sin sacrificar la amplitud del espacio. Construido en 2025 con terminaciones a estrenar, cada detalle refleja estándares de excelencia.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LA ZONA MÁS DEMANDADA
A pasos del Jardín Botánico, rodeado de galerías, restaurantes y espacios culturales que definen el carácter de Palermo, el departamento goza de una conectividad excepcional. La zona cuenta con acceso directo a las líneas D del subte en las estaciones Bulnes y Raúl Scalabrini Ortiz, además de más de 25 líneas de colectivos que facilitan la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad.
AMENITIES PREMIUM PARA UN ESTILO DE VIDA COMPLETO
OM Botánico es más que un edificio: es un ecosistema de bienestar integral. Los residentes acceden a:
• Piscina ubicada en el piso 13 con vistas abiertas a la ciudad, ideal para desconectar sin abandonar el centro urbano
• Gimnasio equipado con máquinas de última generación
• Sala OM dedicada a yoga y relax
• Coworking con internet de alta velocidad
• SUM para reuniones y eventos
• Solarium
• Laundry
• Recepción permanente
• Seguridad 24 horas
• Ascensor
• Calefacción central
SERVICIOS INCLUIDOS Y COMODIDADES
Todos los servicios están incluidos en la cuota: electricidad, agua, gas, internet, desagüe cloacal, televisión por cable, televisión satelital y sistema de alarma. Se permite mascotas, ampliando las posibilidades de quien busca un hogar completo.
UNA INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO
Esta propiedad es ideal tanto para viviena propia como para inversión. Su ubicación en una de las zonas más demandadas de Buenos Aires, su estado impecable y sus amenities premium la posicionan como una oportunidad en el segmento residencial de categoría. Descubrí cómo la modernidad y la naturaleza convergen en un espacio pensado para vivir plenamente.
Las medidas son orientativas; las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.
lendar.com.ar
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +0,5 % âge · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 110 m
- SBulnesSubte · Línea D · 440 m
- EESCUELA INFANTIL "CHICOS"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EESC. TEC. Nº 02 OSVALDO MAGNASCO DE 09École · Nivel secundario común · 170 m
- HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 960 m
- PPlaza Intendente CasaresEspace vert · Plaza · 240 m
- PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espace vert · Jardín Botánico · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 400 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 910 m
- CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 250 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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