1 / 5 · 25 more in the ad4-room House in Palermo
Anasagasti 2000
The facts
- Total size
- 370 m²
- Covered
- 346 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 6
- Age
- 110 years (1916)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Exclusiva Propiedad de Estilo Tudor en Palermo – Ideal Uso Comercial, Gastronómico o Residencial de Categoría.
Una pieza arquitectónica única de principios de siglo XX, íntegramente reciclada y puesta en valor.
Esta propiedad de fachada Tudor combina una sólida identidad patrimonial —con elementos originales como vitrales geométricos, aberturas de madera tallada, bow windows y nobles pisos de roble de Eslavonia y pinotea— con intervenciones contemporáneas en sus niveles superiores que aportan funcionalidad y diseño moderno.
Con una ubicación estratégica a pocos pasos de Avenida Santa Fe, el Shopping Alto Palermo y Avenida Coronel Díaz, el inmueble ofrece un entorno comercial consolidado y una conectividad privilegiada.
Su versatilidad y categoría la convierten en una opción inmejorable para sedes corporativas, marcas de lujo, centros de salud/estética o desarrollos gastronómicos de alta gama, existiendo además la posibilidad de adquirirla con su fondo de comercio en funcionamiento y habilitado para dicho rubro.
La propiedad se desarrolla en cuatro plantas totalmente funcionales, vinculadas de manera eficiente mediante una amplia escalera principal y un ascensor de última generación.
Distribución y prestaciones por planta:
Planta Baja: Dispone de un área de recepción conectada a tres amplios salones (dos de ellos con excelente visual y frente a la calle). Cuenta con una barra completamente equipada con heladeras, pileta de lavado y doble sistema de montaplatos conectado directamente con el tercer piso. Se completa con un baño adaptado para personas con movilidad reducida y la sala de máquinas.
Primer Piso: Un espacio señorial compuesto por una gran sala de recepción que articula con dos salones frontales. Dispone de área de apoyo con mostrador, pileta y continuidad de los montaplatos.
Segundo Piso: Destacado salón principal que se integra de manera fluida con un sector de terraza equipado con un techo vidriado deslizable (apto para todo año). Incluye zona de barra auxiliar con montaplatos y dos amplios núcleos sanitarios diferenciados (damas y caballeros).
Tercer Piso (Área Operativa): Diseñado con una cocina profesional en isla con piletas de lavado, cuarto de residuos, depósitos, cámaras frigoríficas, dos vestuarios independientes con baño para el personal y salida a una terraza abierta.
Equipamiento y confort:
Sistema de climatización central por conductos de aire.
Agua caliente mediante termotanque de alta recuperación.
Una oportunidad excepcional para inversores o empresas que buscan una propiedad con impronta, jerarquía y rentabilidad inmediata. Consultanos para coordinar una visita privada.
Claudio J. García Alvarenga. Matrícula N°3738 CUCICBA
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · -4.3 % safety of the surroundings · +2.5 % distance to the subte · -2.4 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room House in PalermoPalermo · 110 m · 370 m² · 6 rooms · 1916USD 4,324/m²adjusted 4,477 · similarity 73
7-room House in PalermoPalermo · 710 m · 323 m² · 7 rooms · 1906 · parking spaceUSD 3,563/m²adjusted 2,942 · similarity 36
9-room House in PalermoPalermo · 710 m · 322 m² · 9 rooms · 1926 · parking spaceUSD 3,571/m²adjusted 2,677 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings60 / 100 · Average
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- SBulnesSubte · Línea D · 160 m
- SAgãœeroSubte · Línea D · 520 m
- EINSTITUTO CORAZON DE MARIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
- EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHESchool · Nivel secundario común · 110 m
- EURSULA LLAMES DE LAPUENTESchool · Nivel primario común · 260 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 490 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1.1 km
- PParque Las HerasGreen space · Parque · 670 m
- PPlaza Intendente CasaresGreen space · Plaza · 740 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversity · 620 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversity · 660 m
- CComisaria Vecinal 14-APolice station · 390 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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