1 / 8 · 25 more in the ad4-room Office in Palermo
Gorostiaga al 2300
The facts
- Total size
- 95 m²
- Covered
- 95 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 15 years (2011)
- Parking spaces
- 1
- Expensas
- ARS 1,200,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de oficina en edificio corporativo. Oficina tipo dúplex de 95 m², con cochera fija y cubiertaEspacio principal en piso 8 en doble altura y despacho en piso 9. Cuenta con acceso independiente en ambos pisos por ascensor. Ideal para mantener la privacidad del acceso al despacho y multiples configuraciones de uso. Vidrio dvh (Doble Vidrio Hermético) que minimiza ruidos y reduce gastos de aclimatamiento. Ingreso individual en ambos pisos. 2 Baños, 1 en cada piso. Vidrio dvh (Doble Vidrio Hermético) que minimiza ruidos y reduce gastos de aclimatamiento. Aires acondicionados vrv (Volúmen de Refrigeración Variable) de primera marca (Daikin - japonesa). Pisoductos de 3 vías (datos, electricidad y telefonía). Hall de acceso al edificio de doble altura revestido en madera natural. Cerramiento vidriado en Acero Inoxidable y vidrio templado. Seguridad las 24 hs. Sistema de Control de Accesos. Servicios de telefonía, seguridad, tv por cable e Internet en todas las oficinas. Terraza común en 2o piso diseñada como Plaza Seca. Terraza común en 8o piso con Pileta, Solárium y vestuario completo. Baños para discapacitados cada dos pisos. Acceso para personas con movilidad reducida. Ascensores Thyssen de última generación. Gorostiaga esquina Cabildo al 600. Accesos directos desde Provincia y hacia zona céntrica. Cercanía a Subte, Metrobus y tren. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -3.6 % age · -3.3 % green space · -3 % size · +1.2 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Office in BelgranoBelgrano · same address · 66 m² · 2021 · parking spaceUSD 3,167/m²adjusted 2,829 · similarity 69
3-room Office in BelgranoBelgrano · 590 m · 82 m² · 3 rooms · 2020 · parking spaceUSD 3,037/m²adjusted 2,952 · similarity 54
5-room Office in PalermoPalermo · 690 m · 70 m² · 5 rooms · 2012USD 2,543/m²adjusted 2,767 · similarity 41
2-room Office in PalermoPalermo · 740 m · 80 m² · 2 rooms · 2019USD 3,625/m²adjusted 3,571 · similarity 38
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SOllerosSubte · Línea D · 200 m
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 870 m
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EMANUEL LAINEZSchool · Nivel primario común · 150 m
- ECOLEGIO LINCOLNSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- PParque Ferroviario ColegialesGreen space · Parque · 670 m
- PPlaza de los ColegialesGreen space · Plaza · 730 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversity · 520 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversity · 550 m
- CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 460 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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