1 / 8 · 27 more in the ad3-room PH in Palermo
Gorriti al 3500
The facts
- Total size
- 86 m²
- Covered
- 71 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 2 years (2024)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Apto crédito. Venta ph 3 ambientes en palermo, sin expensas Y con posibilidad de ampliación. Una propiedad con personalidad, tranquilidad y ese encanto que distingue a las construcciones tradicionales de Palermo. Ubicado en planta baja, al contrafrente, este ph ofrece una combinación difícil de encontrar: el silencio y la privacidad de un hogar tranquilo, a pocas cuadras de todo lo que hace especial al barrio. Al ingresar, el living-comedor, amplio y con luz natural, invita a disfrutar del día a día y a compartir reuniones con amigos o familia. Desde allí se accede a la cocina independiente, práctica y funcional, que cuenta con comedor diario y espacio para lavarropas. La zona privada está compuesta por dos dormitorios, ambos con pisos originales de pinotea y techos altos que aportan amplitud, calidez y carácter. Uno de ellos incorpora un entrepiso, un espacio versátil que puede utilizarse como biblioteca, escritorio o área de trabajo. El baño completo, en excelente estado, acompaña la renovación integral realizada hace apenas dos años, que permitió modernizar la propiedad manteniendo su esencia original. Cuenta con aire acondicionado en el living y en uno de los dormitorios, estufa individual, agua caliente por calefón y baulera para almacenamiento adicional. Como diferencial, no paga expensas, dispone de terraza compartida de uso común y ofrece la posibilidad de construir en la azotea, sujeta a las condiciones y autorizaciones correspondientes. Un potencial que suma valor tanto para quienes buscan vivirla hoy como para quienes imaginan una ampliación a futuro. Ubicación: Gorriti al 3500, entre Mario Bravo y Billinghurst, en una de las zonas más buscadas de Palermo. Cercano a la Universidad de Palermo (up), el Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez, las plazas Unidad Latinoamericana y Güemes, el Shopping Alto Palermo y las estaciones Bulnes (línea D) y Medrano (línea B), además de múltiples líneas de colectivos. Una propiedad con alma, sin expensas y con posibilidades de seguir creciendo. * ph de 3 ambientes en Palermo. * Apto crédito. * Ubicado en planta baja, al contrafrente. * Sin expensas. * Living-comedor amplio y luminoso. * Cocina independiente con comedor diario y espacio para lavarropas. * Dos dormitorios con pisos originales de pinotea. * Techos altos. * Entrepiso en uno de los dormitorios, ideal para biblioteca, escritorio o área de trabajo. * Baño completo en excelente estado. * Propiedad reciclada integralmente hace aproximadamente dos años. * Aire acondicionado en el living y en uno de los dormitorios. * Estufa individual. * Agua caliente por calefón. * Baulera. * Terraza compartida de uso común. Apto crédito. Coordiná tu visita y descubrí todo lo que este ph tiene para ofrecer. Álvaro Gallo y Kaplan cucicba 8145María José González Zudaire cmcpsi 6197Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +13.6 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -1.5 % green space · -1.4 % safety of the surroundings · +0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in PalermoPalermo · same address · 86 m² · 3 rooms · 2024USD 2,093/m²adjusted 2,093 · similarity 99
3-room PH in RecoletaRecoleta · 150 m · 97 m² · 3 rooms · 2023USD 2,876/m²adjusted 2,792 · similarity 80
3-room PH in PalermoPalermo · 340 m · 83 m² · 3 rooms · 2000USD 2,590/m²adjusted 2,709 · similarity 78
3-room PH in PalermoPalermo · 370 m · 88 m² · 3 rooms · 2001 · parking spaceUSD 2,670/m²adjusted 2,361 · similarity 71
2-room PH in PalermoPalermo · 290 m · 90 m² · 2 rooms · 2018 · parking spaceUSD 2,667/m²adjusted 2,193 · similarity 70
3-room PH in RecoletaRecoleta · 300 m · 101 m² · 3 rooms · 1966USD 1,262/m²adjusted 1,638 · similarity 65
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings61 / 100 · Average
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- SAgãœeroSubte · Línea D · 790 m
- SBulnesSubte · Línea D · 860 m
- EJII Nº 04 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANSchool · Nivel primario común · 150 m
- ENUEVO GUIDO SPANOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 270 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 620 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 690 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversity · 70 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversity · 100 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 720 m
- CComisaria Vecinal 14-APolice station · 880 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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