1 / 8 · 28 more in the ad2-room Apartment in Palermo
Güemes al 4500
The facts
- Total size
- 35 m²
- Covered
- 35 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- South-west
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 130,000 / month
Original description, in Spanish
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Departamento en venta - 2 ambientes en palermo | GÜemes 4500 | muy buen estado | excelente ubicaciónoportunidad en Palermo. Departamento de 2 ambientes de 35 m², ubicado sobre Güemes al 4500 entre Thames y Uriarte, en una excelente zona residencial y comercial de Palermo, con gran conectividad y cercanía a medios de transporte, comercios, gastronomía y espacios verdes. La propiedad se encuentra en primer piso, disposición interna, dentro de un edificio tradicional de aproximadamente 50 años, con dos ascensores. La unidad presenta un muy buen estado general de mantenimiento y una distribución funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con: • Living comedor con ventana al aire y luz del edificio. • Dormitorio independiente con amplio placard de gran capacidad de guardado. • Cocina separada, funcional y con buen espacio de trabajo. • Baño completo. • 35 m² • Sin balcón. • Disposición interna. • Primer piso. • Edificio con dos ascensores. • Expensas: $130. 000. El departamento ofrece una alternativa interesante para quienes buscan vivir o invertir en Palermo, priorizando una ubicación estratégica y una propiedad en buen estado, sin necesidad de realizar una reforma integral. • Apto para personas con movilidad reducida. Ubicación privilegiadagüemes al 4500 se encuentra en un sector consolidado de Palermo, próximo a Plaza Güemes, Plaza Italia, Jardín Botánico y Palermo Soho, con una amplia variedad de comercios, supermercados, cafés, restaurantes y servicios. La cercanía a Av. Santa Fe y al Subte D, junto con numerosas líneas de colectivo, brinda excelentes opciones de movilidad hacia distintos puntos de la ciudad. ideal para• Primera vivienda• Persona sola o pareja• Inversión para alquiler• Inversores que busquen una unidad de fácil comercialización• Quienes priorizan ubicación y conectividadUna propiedad funcional y bien mantenida, ubicada en uno de los sectores con mayor demanda de Palermo. La primera foto tiene amueblamiento virtual y edición con inteligencia artificial. ¡Escribime y coordinamos una visita! Si necesitas vender para comprar también podemos asesorarte en la gestión, consultanos. Real Props srlpablo Ariel JuanCucicba 7458 - cmcpsi 6822En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.6 % age · -0.7 % safety of the surroundings · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings66 / 100 · Good
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- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 220 m
- SPalermoSubte · Línea D · 420 m
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- ECARLOS MARIA BIEDMASchool · Nivel primario común · 70 m
- EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIASchool · Nivel primario común · 120 m
- PPlaza ItaliaGreen space · Plaza · 250 m
- PGral. Francisco Ramírez // Pita y PederneraGreen space · Jardín · 410 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversity · 110 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 1.1 km
- CComisaria Comunal 14Police station · 910 m
- CComisaria Vecinal 14-APolice station · 960 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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