1 / 8 · 27 more in the ad4-room Apartment in Palermo
Araoz al 2500
The facts
- Total size
- 135 m²
- Covered
- 117 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Aspect
- North-east
- Parking spaces
- 1
- Expensas
- ARS 490,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Exclusivo departamento de 4 ambientes a estrenar en Palermo Botánico, ubicado en Aráoz 2532, Esquina Av. Santa Fe, una de las esquinas más buscadas de la ciudad por su conectividad, cercanía a espacios verdes y la enorme oferta gastronómica y comercial de la zona. A solo metros del Jardín Botánico, a 100 metros de Subte Línea D, muy cerca de Plaza Italia, Ecoparque, Alto Palermo Shopping y Parque Las Heras, esta propiedad combina ubicación premium, categoría constructiva y calidad de vida. La unidad se encuentra en piso alto, con excelente luminosidad natural y una distribución moderna y funcional. Cuenta con 135 m² totales (117 m² cubiertos), desarrollados en 4 ambientes amplios, con un gran living comedor con salida a balcón al frente, ideal para disfrutar de vistas abiertas y luz durante todo el día. Dispone de tres dormitorios, todos con muy buen espacio de guardado siendo el principal en suite, acompañado por dos baños completos y un toilette de recepción. La cocina independiente es amplia y cómoda, diseñada con excelentes materiales y espacio de guardado, ideal para quienes disfrutan cocinar y tener un ambiente funcional. La propiedad forma parte de un edificio de categoría de 22 pisos, con 5 ascensores y seguridad 24 horas, ofreciendo infraestructura moderna y amenities pensados para un estilo de vida urbano y confortable. Entre sus espacios comunes se destacan pileta con solarium, sum, gimnasio, sala de yoga, coworking y laundry, además de cocheras por rampa fija con posibilidad de adquirir cochera opcional. Los detalles de terminación son de excelente nivel: cocina con porcelanato de grandes piezas, mesadas en granito o Silestone, bacha Johnson y griferías fv, muebles de diseño en melamina, horno y anafe eléctricos de primeras marcas. Los baños cuentan con artefactos Ferrum o Roca, griferías fv y mesadas en mármol o materiales de similar calidad. Además, el departamento dispone de sistema de aire acondicionado frío-calor tipo vrv por conductos, complementado con equipos split/multisplit y sistema de ventilación para baños y cocinas. Una propiedad ideal para quienes buscan categoría, ubicación estratégica y excelente calidad constructiva en Palermo Botánico. Precio: usd 500. 000Cochera opcional (no incluida en el precio). rambla real estateespecialistas en propiedades premium en Buenos Aires. Telefono: 11 Ver datos Instagram: @rambla. realestatemci 9855 cucicba
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -3.2 % safety of the surroundings · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in PalermoPalermo · 50 m · 129 m² · 4 rooms · 2024 · parking spaceUSD 3,876/m²adjusted 3,852 · similarity 90
4-room Apartment in PalermoPalermo · 160 m · 137 m² · 4 rooms · 1966USD 1,745/m²adjusted 2,003 · similarity 88
4-room Apartment in PalermoPalermo · 130 m · 137 m² · 4 rooms · 1981USD 1,533/m²adjusted 1,884 · similarity 86
4-room Apartment in PalermoPalermo · 100 m · 151 m² · 4 rooms · 1960USD 2,974/m²adjusted 3,485 · similarity 85
4-room Apartment in PalermoPalermo · 260 m · 138 m² · 4 rooms · 1986USD 2,609/m²adjusted 2,952 · similarity 84
4-room Apartment in PalermoPalermo · 240 m · 126 m² · 4 rooms · 1970 · parking spaceUSD 2,762/m²adjusted 2,619 · similarity 84
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 110 m
- SBulnesSubte · Línea D · 440 m
- EESCUELA INFANTIL "CHICOS"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EESC. TEC. Nº 02 OSVALDO MAGNASCO DE 09School · Nivel secundario común · 170 m
- HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 890 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 960 m
- PPlaza Intendente CasaresGreen space · Plaza · 250 m
- PCarlos Thays (Jardín Botánico)Green space · Jardín Botánico · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 390 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversity · 920 m
- CComisaria Vecinal 14-APolice station · 260 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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