1 / 8 · 6 more in the adLand in Parque Avellaneda
Martínez Castro 1574
The facts
- Total size
- 260 m²
- Covered
- 260 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Casa en venta sobre lote propio - Parque Avellaneda– Vivienda Multifamiliar. Descripción del Inmueble: Oportunidad estratégica en el corazón de Parque Avellaneda. Presentamos este lote con gran potencial, ideal tanto para un desarrollo inmobiliario de baja densidad como para quienes sueñan con construir una vivienda familiar de grandes dimensiones. Datos Técnicos del Terreno: Superficie Total: 260 m² Medidas: 8. 66 m de frente x 30. 02 m de fondo (medidas ideales para optimizar plantas). Estado actual: Casa a demoler o refaccionar. Proyecto: Cuenta con un proyecto presentado y próximo a aprobarse para la construcción de 3 Unidades Funcionales (ph), lo que acelera los tiempos de inversión. Ubicación y Entorno. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la Comuna 9, Parque Avellaneda se caracteriza por su aire de barrio, calles arboladas y cercanía a espacios verdes. Espacios Verdes: A pocas cuadras del Parque Avellaneda, el segundo pulmón verde más grande de la Ciudad, ideal para deportes y recreación. Conectividad Total: Ubicación privilegiada con acceso rápido a la Autopista Perito Moreno y una oferta de transporte público inmejorable. Transporte (Líneas de Colectivo): 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193, 195. Servicios: Zona rodeada de colegios, centros de salud y una creciente oferta comercial sobre las avenidas principales (Av. Directorio y Av. Eva Perón). Gabriel Cosentino Matrícula cucicba 6990 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula cucicba 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6990. - Gabriel Cosentino Matrícula cucicba 6990. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula cucicba 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6990
Price history
We have been following this listing since October 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.1 % distance to the subte · +2.8 % green space · +1.4 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Parque AvellanedaParque Avellaneda · same address · 260 m²USD 558/m²adjusted 558 · similarity 88
Land in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 240 m · 294 m²USD 510/m²adjusted 523 · similarity 73
Land in FlorestaFloresta · 2 km · 261 m² · 1996USD 1,513/m²adjusted 1,678 · similarity 49
Land in FlorestaFloresta · 2.3 km · 264 m²USD 2,462/m²adjusted 2,630 · similarity 49
Land in FlorestaFloresta · 1.4 km · 261 m²USD 881/m²adjusted 958 · similarity 49
Land in LiniersLiniers · 2.4 km · 259 m²USD 367/m²adjusted 417 · similarity 49
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 690 m
- SVarelaSubte · Línea E · 1.2 km
- EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°20DE11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
- EANTONIO ALICESchool · Nivel primario común · 470 m
- EFRANCISCO J. E. DE SANTA CRUZ Y ESPEJOSchool · Nivel primario común · 540 m
- PCantero CentralGreen space · Cantero Central · 90 m
- PCantero CentralGreen space · Cantero Central · 130 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.