1 / 8 · 22 more in the ad3-room PH in Parque Avellaneda
Guillermo Correa 4500
The facts
- Total size
- 83 m²
- Covered
- 47 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 17 years (2009)
- Aspect
- South-east
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Descubra este excepcional ph en el corazón de Parque Avellaneda, una joya lista para habitar y disfrutar. Situado en el primer piso, esta propiedad destaca por su amplia terraza privada, ideal para relajarse o recibir invitados. Con una superficie cubierta de 47. 95 m² y un área al aire libre de 30. 35 m², ofrece espacios cómodos y luminosos. La propiedad cuenta con dos habitaciones. La habitación principal tiene un balcón que da a la calle, mientras que la segunda habitación recibe luz natural del pulmón del edificio. La cocina está equipada con alacenas y bajo mesadas, perfecta para los amantes de la cocina. Un segundo balcón lateral da acceso a la terraza, donde encontrará un cuarto tipo quincho con instalaciones de agua, luz y gas, un espacio versátil para crear un ambiente adicional. El living comedor es acogedor, con calefacción por tiro balanceado y aire frío-calor, sistema que también está presente en las habitaciones. El agua caliente se gestiona mediante un termotanque individual. Ubicado en una zona con excelentes conexiones de transporte, diversas líneas de colectivos como 7, 8, 36, 46, 47, 50, 53, 57, 96, 97, 103, 107, 141 y 195 facilitan el acceso a toda la ciudad. Además, se encuentra en la Comuna 9, cercana al Hospital Dr. P. Piñero, y con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad e internet. Cuenta con toda la documentación y planos para ser utilizados como apto crédito bancarioNo pierda la oportunidad de visitar este ph apto crédito, una oferta que combina comodidad, ubicación estratégica y potencial de expansión. Para más información o para coordinar una visita, comuníquese al número de WhatsApp proporcionado. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026, with no price change up to September 24, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +6.1 % age · -4.7 % bathrooms · +2.1 % size · +1.6 % safety of the surroundings · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 150 m · 93 m² · 4 rooms · 2006USD 1,038/m²adjusted 1,056 · similarity 77
4-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 200 m · 93 m² · 4 rooms · 1996USD 1,043/m²adjusted 1,113 · similarity 74
3-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 200 m · 110 m² · 3 rooms · 2001 · parking spaceUSD 1,291/m²adjusted 1,221 · similarity 71
3-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 390 m · 57 m² · 3 rooms · 1981USD 1,439/m²adjusted 1,418 · similarity 48
4-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 440 m · 57 m² · 4 rooms · 1959USD 1,666/m²adjusted 1,872 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings61 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINST. NTRA. SRA. DE LOS REMEDIOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EDRA. ELVIRA RAWSON DE DELLEPIANESchool · Nivel primario común · 430 m
- EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N° 18 DE 13)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
- PPlaza Henry DunantGreen space · Plaza · 670 m
- PMartín Boneo y VillalongaGreen space · Cantero Central · 720 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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