5-room House in Parque Chacabuco — photo 1 of 81 / 8 · 38 more in the ad
House · For sale · Parque Chacabuco

5-room House in Parque Chacabuco

Del Comercio al 1100

Agency11 days listed

The facts

Total size
212 m²
Covered
141 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Age
40 years (1986)
Aspect
East
Parking spaces
2

Original description, in Spanish

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Casa en lote propio, desarrollada en 3 plantas, con garaje y múltiples espacios funcionales. Una propiedad sólida y muy bien equipada, remodelada hace aproximadamente 20 años, que combina ambientes amplios, excelente capacidad de guardado, detalles de calidad y una distribución pensada para disfrutar cómodamente de cada sector. La propiedad cuenta con carpintería general de cedro, herrajes de bronce, pisos de pinotea en los dormitorios, ambientes con ventilación natural y numerosos espacios de guardado, además de instalaciones y equipamiento que aportan practicidad para la vida cotidiana. Planta baja – Nivel 0El ingreso se realiza a través de un porche y hall de entrada con muy buena iluminación natural, aportada por ladrillos de vidrio sobre el dintel, complementada con spots embutidos en el techo. El living-comedor orientado hacia el este, se destaca por su amplitud y calidez, con un hogar de piedra con leños a gas, dos puertas de entrada corredizas de cedro con vidrios repartidos y una amplia puerta-ventana doble corrediza con salida al balcón. Cuenta con guía inferior de acero inoxidable, cortina de enrollar y spots de iluminación embutidos. Desde el living se accede a un balcón cubierto al frente, con rejas de seguridad. El techo se encuentra preparado para colocar pinotea, contando actualmente con las piezas de madera ya cortadas. La cocina-comedor diario, orientada al frente, ofrece un espacio cómodo y funcional, con ventana de dos hojas, ventiluz vertical y rejas de seguridad. Se encuentra equipada con cocina Domec de 4 hornallas con horno, espiedo y parrilla, campana con extractor, muebles bajo mesada con mesadas de granito, bacha doble de acero inoxidable y alacenas con cenefas de iluminación. Dispone además de un amplio despensero, vitrina embutida con estantes de vidrio e iluminación, cerámicas decoradas y ventilador de techo con luces. En este nivel se encuentra también un baño completo, con iluminación natural a través de ladrillos de vidrio, rejilla de ventilación y amplio placard. El dormitorio 4, ubicado en planta baja, cuenta con placard de cuatro puertas corredizas, dos ventiluces superiores, biblioteca y cenefa de iluminación. Un cómodo hall distribuidor conecta el baño, dormitorio, cocina y acceso al garaje, y dispone de estufa a gas para calefaccionar el sector. El garaje, totalmente azulejado, ofrece mucho más que un espacio para vehículo: cuenta con mueble con pileta de acero inoxidable y agua fría/caliente, alacena con cenefa iluminada, toma de gas, extractor de aire con timer, dos ventiluces con rejas, estanterías y mueble de cedro. La propiedad dispone además de jabalina de puesta a tierra para los tomacorrientes. Nivel 1En este sector se encuentra un dormitorio o estudio (dormitorio 3) al frente, con amplio ventanal de tres hojas y cortina de enrollar, biblioteca y un generoso espacio adicional para instalar placard o utilizar como baulera. El lavadero, completamente azulejado, está equipado con pileta y canillas de agua fría y caliente, alacena de dos puertas, espacio para lavarropas con conexión de agua y desagüe, doble ventiluz, y termotanque de 120 litros. Cuenta además con puerta y rejas de seguridad con salida hacia el patio. La propiedad suma una amplia baulera, ubicada sobre el dormitorio 3, con iluminación propia y acceso mediante escalera de madera, actualmente guardada en el garaje. A la izquierda de la escalera principal se encuentra una bodega, totalmente azulejada y con iluminación interior. Planta alta – Nivel 2La planta superior concentra el sector privado de la vivienda y cuenta con dos amplios dormitorios al frente, ambos con pisos de pinotea. El dormitorio principal (dormitorio 1) dispone de ventanal de tres hojas con cortina de enrollar, aire acondicionado y un excelente espacio de guardado: amplio placard de ocho puertas con espejo interior, cajonera, botinero lateral, espacio para tv y repisa. El dormitorio 2, también al frente, cuenta con ventanas corredizas de dos hojas, guías de acero inoxidable, cortina de enrollar y rejas de seguridad. Posee piso de pinotea y amplio placard de seis puertas con cajonera. Completa este nivel un baño completo con bañera, equipado con ventana de dos hojas corredizas con guías de acero inoxidable. El hall distribuidor entre los dormitorios y el baño cuenta con estufa de tiro balanceado y dos ventiluces verticales orientados hacia el patio, favoreciendo la ventilación y el ingreso de luz natural. Nivel 3 - espacios exterioresTerraza chica c/canilla, pisos cerámicos blancos, c/iluminación y tomas. Terraza grande pisos cerámicos blancos, tendedero, c/iluminación y tomas. Lateral terraza chica y accesosPortero eléctrico con comunicación interna y con la calle en todos los ambientes, con un total de 7 teléfonos internos. Una propiedad pensada para vivirla con personalidad, amplitud y gran capacidad de almacenamiento, ideal para quienes buscan una propiedad en lote propio con garaje, varios dormitorios, espacios de trabajo y servicio, y una distribución que permite separar cómodamente las áreas sociales, privadas y auxiliares. Su combinación de ambientes amplios, pisos de pinotea, carpintería de cedro, balcón, garaje, múltiples espacios de guardado y equipamiento la convierte en una alternativa especialmente interesante para familias que valoran tanto la comodidad como los detalles constructivos. Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente todos los espacios y detalles que ofrece esta propiedad. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Price history

We have been following this listing since October 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.

Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESPEES295k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 3 active listings within 500 mUSD 1,501/m²range USD 891–2,650/m² · for this size USD 188,829–561,874
-7% vs. comparablesIt asks USD 295,000; the adjusted comparables imply USD 318,141.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +34.3 % age · +14.5 % parking · +7.4 % size · -4.7 % bathrooms · +1.9 % green space · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings78 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Emilio Mitre 440 m away (6 min walk) · 4 bus lines within 300 m: 4, 7, 26, 134
92
Safety598 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
60
Schools13 within 800 m · nearest 300 m away
93
Green spaceParque Chacabuco 460 m away · 1 within 500 m
59
HealthHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia 1 km away
93
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 440 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 690 m
  • ETOMAS SANTA COLOMASchool · Nivel primario común · 300 m
  • EANTONIO A. ZINNYSchool · Nivel primario común · 360 m
  • EPROF. RAUL L. BERNADELLISchool · Nivel primario común · 440 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
  • PParque ChacabucoGreen space · Parque · 450 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Green space · Plaza · 740 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversity · 960 m
  • CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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