Дом, 5 комн., Parque Chacabuco — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 38
Дом · Продажа · Parque Chacabuco

Дом, 5 комн., Parque Chacabuco

Del Comercio al 1100

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
212 м²
Крытая
141 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Восток
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

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Casa en lote propio, desarrollada en 3 plantas, con garaje y múltiples espacios funcionales. Una propiedad sólida y muy bien equipada, remodelada hace aproximadamente 20 años, que combina ambientes amplios, excelente capacidad de guardado, detalles de calidad y una distribución pensada para disfrutar cómodamente de cada sector. La propiedad cuenta con carpintería general de cedro, herrajes de bronce, pisos de pinotea en los dormitorios, ambientes con ventilación natural y numerosos espacios de guardado, además de instalaciones y equipamiento que aportan practicidad para la vida cotidiana. Planta baja – Nivel 0El ingreso se realiza a través de un porche y hall de entrada con muy buena iluminación natural, aportada por ladrillos de vidrio sobre el dintel, complementada con spots embutidos en el techo. El living-comedor orientado hacia el este, se destaca por su amplitud y calidez, con un hogar de piedra con leños a gas, dos puertas de entrada corredizas de cedro con vidrios repartidos y una amplia puerta-ventana doble corrediza con salida al balcón. Cuenta con guía inferior de acero inoxidable, cortina de enrollar y spots de iluminación embutidos. Desde el living se accede a un balcón cubierto al frente, con rejas de seguridad. El techo se encuentra preparado para colocar pinotea, contando actualmente con las piezas de madera ya cortadas. La cocina-comedor diario, orientada al frente, ofrece un espacio cómodo y funcional, con ventana de dos hojas, ventiluz vertical y rejas de seguridad. Se encuentra equipada con cocina Domec de 4 hornallas con horno, espiedo y parrilla, campana con extractor, muebles bajo mesada con mesadas de granito, bacha doble de acero inoxidable y alacenas con cenefas de iluminación. Dispone además de un amplio despensero, vitrina embutida con estantes de vidrio e iluminación, cerámicas decoradas y ventilador de techo con luces. En este nivel se encuentra también un baño completo, con iluminación natural a través de ladrillos de vidrio, rejilla de ventilación y amplio placard. El dormitorio 4, ubicado en planta baja, cuenta con placard de cuatro puertas corredizas, dos ventiluces superiores, biblioteca y cenefa de iluminación. Un cómodo hall distribuidor conecta el baño, dormitorio, cocina y acceso al garaje, y dispone de estufa a gas para calefaccionar el sector. El garaje, totalmente azulejado, ofrece mucho más que un espacio para vehículo: cuenta con mueble con pileta de acero inoxidable y agua fría/caliente, alacena con cenefa iluminada, toma de gas, extractor de aire con timer, dos ventiluces con rejas, estanterías y mueble de cedro. La propiedad dispone además de jabalina de puesta a tierra para los tomacorrientes. Nivel 1En este sector se encuentra un dormitorio o estudio (dormitorio 3) al frente, con amplio ventanal de tres hojas y cortina de enrollar, biblioteca y un generoso espacio adicional para instalar placard o utilizar como baulera. El lavadero, completamente azulejado, está equipado con pileta y canillas de agua fría y caliente, alacena de dos puertas, espacio para lavarropas con conexión de agua y desagüe, doble ventiluz, y termotanque de 120 litros. Cuenta además con puerta y rejas de seguridad con salida hacia el patio. La propiedad suma una amplia baulera, ubicada sobre el dormitorio 3, con iluminación propia y acceso mediante escalera de madera, actualmente guardada en el garaje. A la izquierda de la escalera principal se encuentra una bodega, totalmente azulejada y con iluminación interior. Planta alta – Nivel 2La planta superior concentra el sector privado de la vivienda y cuenta con dos amplios dormitorios al frente, ambos con pisos de pinotea. El dormitorio principal (dormitorio 1) dispone de ventanal de tres hojas con cortina de enrollar, aire acondicionado y un excelente espacio de guardado: amplio placard de ocho puertas con espejo interior, cajonera, botinero lateral, espacio para tv y repisa. El dormitorio 2, también al frente, cuenta con ventanas corredizas de dos hojas, guías de acero inoxidable, cortina de enrollar y rejas de seguridad. Posee piso de pinotea y amplio placard de seis puertas con cajonera. Completa este nivel un baño completo con bañera, equipado con ventana de dos hojas corredizas con guías de acero inoxidable. El hall distribuidor entre los dormitorios y el baño cuenta con estufa de tiro balanceado y dos ventiluces verticales orientados hacia el patio, favoreciendo la ventilación y el ingreso de luz natural. Nivel 3 - espacios exterioresTerraza chica c/canilla, pisos cerámicos blancos, c/iluminación y tomas. Terraza grande pisos cerámicos blancos, tendedero, c/iluminación y tomas. Lateral terraza chica y accesosPortero eléctrico con comunicación interna y con la calle en todos los ambientes, con un total de 7 teléfonos internos. Una propiedad pensada para vivirla con personalidad, amplitud y gran capacidad de almacenamiento, ideal para quienes buscan una propiedad en lote propio con garaje, varios dormitorios, espacios de trabajo y servicio, y una distribución que permite separar cómodamente las áreas sociales, privadas y auxiliares. Su combinación de ambientes amplios, pisos de pinotea, carpintería de cedro, balcón, garaje, múltiples espacios de guardado y equipamiento la convierte en una alternativa especialmente interesante para familias que valoran tanto la comodidad como los detalles constructivos. Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente todos los espacios y detalles que ofrece esta propiedad. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESPEES295 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 1 501/m²диапазон USD 891–2 650/м² · для этой площади USD 188 829–561 874
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 295 000; скорректированные аналоги дают USD 318 141.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +34,3 % возраст здания · +14,5 % машино-место · +7,4 % площадь · -4,7 % санузлы · +1,9 % зелёные зоны · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Emilio Mitre — 440 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 4, 7, 26, 134
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 598 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
60
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 300 м
93
Зелёные зоныParque Chacabuco — 460 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1 км
93
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 440 м
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 690 м
  • ETOMAS SANTA COLOMAШкола · Nivel primario común · 300 м
  • EANTONIO A. ZINNYШкола · Nivel primario común · 360 м
  • EPROF. RAUL L. BERNADELLIШкола · Nivel primario común · 440 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 1 км
  • PParque ChacabucoЗелёная зона · Parque · 450 м
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Зелёная зона · Plaza · 740 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 960 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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