3-room House in Parque Chas — photo 1 of 81 / 8 · 39 more in the ad
House · For sale · Parque Chas

3-room House in Parque Chas

LAS INDIAS 1000. Entre Campillo y Quiros

Agency37 days listed

The facts

Total size
214 m²
Covered
154 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
3
Age
35 years (1991)
Aspect
East
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Casa 3 ambientes venta Parque Chas. Casa 3 ambientes con terraza y quincho en dos plantas sobre lote de 8. 66 x 13. 30 en el muy buscado barrio de Parque Chas en venta! Ingresamos por hall de entrada 2. 15 x 1. 05 que nos conduce hacia la cocina de 3. 80 x 1. 50 con muebles completos y al comedor diario de 4. 30 x 2. 80, y hacia el otro lado a un distribuidor que nos lleva a un dormitorio de 4. 35 x 2. 80 con placard, a un baño completo, y al living de 4. 30 x 4. 30. Desde el living accedemos al 2do dormitorio que cuenta con vestidor y baño completo con ducha. Tanto el living, como el dormitorio trasero, como la cocina ventilan al patio de 6. 80 x 3. 80, donde se encuentra la escalera que nos lleva a la terraza con quincho con parrilla, artefacto de cocina y otro baño completo con ducha. También tiene un cuarto de guardado de 4. 50 X 3. Agua caliente: termotanque. Calefacción: estufa. Venta directa. Apto crédito. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEH260k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 9 active listings within 500 mUSD 1,266/m²range USD 1,203–1,469/m² · for this size USD 257,380–314,282
-4% vs. comparablesIt asks USD 260,000; the adjusted comparables imply USD 271,012.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +13.6 % age · -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +1.9 % green space · +0.9 % safety of the surroundings · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 5-room House in Parque ChasParque Chas · 170 m · 212 m² · 5 rooms · 2000 · parking space
    USD 1,651/m²adjusted 1,469 · similarity 69
  • 4-room House in Parque ChasParque Chas · 50 m · 257 m² · 4 rooms · 1963 · parking space
    USD 1,167/m²adjusted 1,246 · similarity 64
  • 5-room House in Parque ChasParque Chas · 20 m · 268 m² · 5 rooms · parking space
    USD 858/m²adjusted 774 · similarity 64
  • 5-room House in Parque ChasParque Chas · 270 m · 195 m² · 5 rooms · 1978 · parking space
    USD 1,174/m²adjusted 1,203 · similarity 53
  • 5-room House in Parque ChasParque Chas · 330 m · 200 m² · 5 rooms · 1956 · parking space
    USD 1,250/m²adjusted 1,360 · similarity 50
  • 5-room House in Parque ChasParque Chas · 270 m · 195 m² · 5 rooms · 1966 · parking space
    USD 1,174/m²adjusted 1,266 · similarity 49

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings75 / 100 · Good

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TransportSubte De Los Incas -Pque. Chas 1.1 km away (13 min walk) · 3 bus lines within 300 m: 111, 113, 133
61
Safety195 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
87
Schools7 within 800 m · nearest 90 m away
78
Green spaceParque La Isla de la Paternal 490 m away · 1 within 500 m
56
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 750 m away
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1.1 km
  • EAGRONOMIASchool · Nivel primario común · 90 m
  • EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 810 m
  • PParque La Isla de la PaternalGreen space · Parque · 490 m
  • PPlaza Antonio MalaverGreen space · Plaza · 1.1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversity · 670 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversity · 940 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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