1 / 8 · 14 more in the ad5-room PH in Parque Patricios
Pichincha 1800
The facts
- Total size
- 270 m²
- Covered
- 177 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 4
- Age
- 11 years (2015)
- Parking spaces
- 2
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Patricia Lilia Oliva. ph al frente con entrada independiente, 269, 76 m² totales, 176, 53 m² cubiertos, 4 dormitorios y 4 baños. Sin expensas. Una propiedad con características de casa, desarrollada en dos plantas, dentro de un lote de solo dos unidades y sin espacios de acceso compartidos. Cuenta con garage cubierto para 2 autos con entrada independiente desde la calle, patio propio, terraza y amplios ambientes, además de una distribución que permite distintos usos según las necesidades de cada familia. En planta baja se encuentra un amplio living-comedor, con pisos de pinotea, techos altos, molduras y carpinterías de época, con buena entrada de luz y salida directa al patio. La cocina con isla central ofrece buen espacio de guardado y conexión con el área social. En esta planta se encuentran dos dormitorios en suite, ambos de buenas dimensiones y con pisos de pinotea. También dispone de un ambiente independiente con baño propio, actualmente utilizado como estudio de grabación, que puede adaptarse como escritorio, consultorio, atelier, playroom, habitación de huéspedes o cuarto dormitorio. En planta alta se encuentra el tercer dormitorio en suite, con acceso a una terraza propia y transitable. La propiedad cuenta además con un patio propio, que aporta un importante espacio exterior y conecta distintos sectores de la planta baja. Principales características. 269, 76 m² totales. 176, 53 m² cubiertos. 37, 22 m² semicubiertos. 56, 01 m² descubiertos. 4 dormitorios en suite. Garage para 2 autos. Entrada independiente. Patio propio. Terraza. Sin expensas. Ubicada en Parque Patricios, a metros de Av. Brasil y próxima a Av. Entre Ríos, con acceso a la Línea H de Subte y diferentes medios de transporte. Frente al Hospital Garrahan. Una alternativa para quienes buscan la independencia y los espacios de una casa, con la practicidad de una propiedad en ph y dentro de caba. Contactanos para coordinar una visita.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +36.8 % age · +14.5 % parking · +10.1 % bathrooms · +3.3 % size · +2.1 % safety of the surroundings · -1.3 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · same address · 270 m² · 5 rooms · 2015 · parking spaceUSD 1,000/m²adjusted 1,000 · similarity 98
5-room PH in San CristóbalSan Cristóbal · 330 m · 160 m² · 5 roomsUSD 1,406/m²adjusted 1,650 · similarity 41
10-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · 160 m · 324 m² · 10 rooms · 1946USD 463/m²adjusted 824 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings87 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 460 m
- SCaserosSubte · Línea H · 590 m
- EMIGUEL DE AZCUENAGASchool · Nivel primario común · 10 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 10 m
- EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
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- PPlaza La Vuelta de ObligadoGreen space · Plaza · 190 m
- PBuenos Aires Polo CircoGreen space · Plaza · 460 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 840 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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