1 / 8 · 19 more in the ad5-room PH in Parque Patricios
Pichincha 1800
The facts
- Total size
- 270 m²
- Covered
- 177 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 4
- Age
- 11 years (2015)
- Parking spaces
- 2
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Patricia Lilia Oliva. ¡hermoso ph tipo casa al frente en parque patricios! Entrada Independiente | Garage para 2 Autos | Sin Expensas | Patio y Terraza. Una propiedad única que reúne todas las prestaciones y la independencia de una casa familiar, en un lote de solo 2 unidades (sin pasillos ni accesos compartidos). Con un estilo arquitectónico de categoría que combina carpintería de época restaurada, pisos de pinotea en excelente estado, ambientes con techos de gran altura y molduras originales. Ubicación Estratégica: Frente al Hospital Garrahan, a solo 1/2 cuadra de Av. Brasil y 2 cuadras de Av. Entre Ríos (futuro trazado Línea F). A 3 cuadras de la estación de Subte Línea H, garantizando una conectividad inmejorable. Características Principales: Sin Expensas (solo 2 unidades en el lote). Cochera: Garage cubierto para 2 autos con entrada independiente desde la calle. Exterior: Espacioso y soleado patio propio que recorre toda la propiedad y terraza privada. Espacio Versátil: Estudio de grabación profesional integrado con baño privado (ideal home office, atelier o consultorio o 4to dormitorio). Distribución de Ambientes: Planta Baja: Gran Living-Comedor super luminoso, con vistas y salida directa al patio soleado. Gran Cocina con isla central, diseño funcional y espacio de guardado. 2 Dormitorios en Suite: Espaciosos, con pisos de pinotea y baños completos privados. Estudio de grabación con baño propio o 4to dormitorio. Planta Alta: 3er Dormitorio en Suite: Accediendo por escalera, ambiente independiente con baño privado. Salida a una preciosa terraza transitable con absoluta privacidad, ideal para quincho o zona de relax. Contactanos para visitar la propiedad!!
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +36.8 % age · +14.5 % parking · +10.1 % bathrooms · -1.3 % rooms · +1.1 % green space · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · same address · 270 m² · 5 rooms · 2015 · parking spaceUSD 1,000/m²adjusted 1,000 · similarity 99
5-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · 40 m · 269 m² · 5 rooms · 2015 · parking spaceUSD 1,004/m²adjusted 1,015 · similarity 98
5-room PH in San CristóbalSan Cristóbal · 330 m · 160 m² · 5 roomsUSD 1,406/m²adjusted 1,650 · similarity 44
10-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · 160 m · 324 m² · 10 rooms · 1946USD 463/m²adjusted 824 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings87 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 460 m
- SCaserosSubte · Línea H · 590 m
- EMIGUEL DE AZCUENAGASchool · Nivel primario común · 10 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 10 m
- EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 430 m
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- PPlaza La Vuelta de ObligadoGreen space · Plaza · 190 m
- PBuenos Aires Polo CircoGreen space · Plaza · 460 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 840 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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