1 / 8 · 20 more in the ad3-room Apartment in Paternal
Espinosa al 2300
The facts
- Total size
- 75 m²
- Covered
- 67 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 45 years (1981)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 251,000 / month
Original description, in Spanish
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Muy Luminoso departamento de 3 ambientes (apto credito) al frente con orientación norte, ubicado en una zona residencial y tranquila del barrio de La Paternal. Este departamento se encuentra en Espinosa 2300, Piso Alto, ofreciendo un entorno apacible y bien conectado, ideal para quienes buscan confort y accesibilidad. Con una superficie total de 75 m² (67 m² cubiertos y 8 m² descubiertos), la propiedad cuenta con un amplio living-comedor que se destaca por sus cálidos pisos de parquet y una excelente entrada de luz natural, otorgada por su orientación y vista abierta. Desde el living, se accede al balcón al frente, perfecto para disfrutar de ventilación cruzada y luz durante todo el día. La cocina es independiente y cuenta con espacio para comedor diario, además de un lavadero integrado. El área privada dispone de dos dormitorios con pisos de parquet y persianas, garantizando comodidad y privacidad. El departamento incluye un baño completo y un toilette de servicio. El edificio tiene una antigüedad de 45 años y está en buen estado de conservación. Consta de 8 pisos, 3 unidades por piso y un ascensor. Las expensas ascienden a $251. 000 (incluyen Aysa) se permite la tenencia de mascotas. En cuanto a la ubicación, se encuentra a metros de arterias clave como Av. San Martín y Av. Álvarez Jonte, con fácil acceso a medios de transporte público y centros comerciales cercanos. Todos los servicios están instalados, incluyendo gas natural, agua corriente, electricidad, e internet. Este departamento es una excelente oportunidad para quienes desean vivir en un entorno tranquilo sin sacrificar la cercanía a las comodidades urbanas. No pierdas la oportunidad de coordinar tu visita para conocer cada detalle de esta propiedad única. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aap Ver datos
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +2.3 % age · +0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in PaternalPaternal · 50 m · 70 m² · 3 rooms · 2001USD 1,743/m²adjusted 1,577 · similarity 86
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4-room Apartment in PaternalPaternal · 260 m · 81 m² · 4 rooms · 1981USD 1,704/m²adjusted 1,721 · similarity 76
3-room Apartment in PaternalPaternal · 390 m · 85 m² · 3 rooms · 1986USD 1,400/m²adjusted 1,405 · similarity 75
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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