1 / 8 · 11 more in the ad6-room Other in Paternal
12 de Octubre 1800
The facts
- Total size
- 316 m²
- Covered
- 232 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Age
- 5 years (2021)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Depósito industrial/comercial/estudio en La Paternal, Propiedad ideal para actividades vinculadas a distribución, e-commerce, showroom + depósito, indumentaria, logística urbana, talleres, almacenamiento comercial o estudio cinematográfico y fotográfico. Ubicado a media cuadra de Av San Martin. En la planta baja, se encuentra el galpón que es una sólida estructura de hormigón. Con una dimensión de 18 x 8, 50 metros y una altura de 5, 2 metros. Esta planta también incluye 3 oficinas, dos baños completos equipados con duchas y cocina completa. Todo desemboca en un patio amplio y luminoso, ofreciendo un espacio de descanso y esparcimiento. La planta alta alberga 1 oficina. Terraza transitable / utilizable de las dimensiones del depósito. Esta propiedad se encuentra en excelente estado y ofrece servicios como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad hechos a nuevo en 2021. Su ubicación en La Paternal asegura buena conectividad en un entorno dinámico y en constante crecimiento, brindando una valiosa oportunidad de inversión. Cuenta con: • Electricidad trifásica, • agua caliente por calefón a gas. • cañerías de agua y gas hechas a nuevo en 2021• Extractor• Cámaras de seguridad. • abl nota: La terraza de 145 m2 no figura en la escritura. •1 mes de alquiler•1 mes de deposito•garantía propietaria en caba o seguro de caución•Ingresos comprobables. (equivalentes al alquiler por 3) •Contrato tradicional (2 años) Para más información, contacte a Soldati Propiedades, Nes Buzzalino, Sucursal Botánico. Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +7.1 % age · +4.9 % bathrooms · -1.4 % safety of the surroundings · +1.4 % rooms · -0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Other in PaternalPaternal · 340 m · 320 m² · 2021USD 1,719/m²adjusted 1,755 · similarity 76
Other in PaternalPaternal · 790 m · 242 m² · 2025USD 1,777/m²adjusted 1,680 · similarity 44
1-room Other in PaternalPaternal · 170 m · 515 m² · 1 rooms · 2006USD 748/m²adjusted 881 · similarity 38
5-room Other in PaternalPaternal · 310 m · 195 m² · 5 rooms · 1966USD 1,179/m²adjusted 1,338 · similarity 38
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EFRAY JUSTO SANTA MARIA DE OROSchool · Nivel primario común · 150 m
- EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°16 DE 14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EREPUBLICA DEL ECUADORSchool · Nivel primario común · 310 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 720 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1 km
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaGreen space · Plaza · 950 m
- PParque La Isla de la PaternalGreen space · Parque · 1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversity · 930 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversity · 1.2 km
- CComisaria Comunal 11Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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