1 / 8 · 9 more in the ad3-room PH in Paternal
Paz Soldan al 4800
The facts
- Total size
- 116 m²
- Covered
- 86 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- South-west
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oportunidad para inversores, desarrolladores o visionarios en el corazón de Paternal (Paz Soldán al 4800). Una aclaración clave antes de coordinar la visita: Esta no es una propiedad lista para habitar. Se trata de un inmueble totalmente a refaccionar de punta a punta, cuyo estado actual requiere una puesta a valor integral. Te pedimos venir con la perspectiva de hacer una obra completa. Si buscás algo terminado, este aviso no es para vos. Pero si buscás metros, versatilidad y comprar a un precio de oportunidad para reciclar, seguí leyendo. Superficies y distribución clara: Superficie total de uso: Aproximadamente 116 m². Planta Baja (86 m² declarados): Cuenta con un local comercial al frente con ingreso independiente, ideal para múltiples rubros o renta, seguido por una vivienda de 3 ambientes. Planta Alta (aprox. 30 m²): Espacio integrado que incluye una habitación, lavadero, balcón y patio cerrado con toldo (este último pendiente de regularización). Cero Expensas: Un diferencial exclusivo que optimiza por completo los costos operativos y la rentabilidad. Situación legal y entrega: Venta por Tracto Abreviado (Sucesión): La documentación se encuentra lista para poder avanzar y concretar la venta de forma transparente y directa. Se entrega desocupada para el momento de la posesión, lista para que ingreses con los equipos de obra y comiences el proyecto desde el primer día. Valor de venta: usd 125. 000El verdadero valor de esta propiedad está en su enorme potencial, sus metros y la versatilidad de combinar vivienda con local comercial sin pagar expensas. Si te interesa ver más allá de la obra y querés analizar su estructura real, contactanos para coordinar una visita.
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +8.2 % size · +4.9 % bathrooms · -4.4 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in PaternalPaternal · 330 m · 138 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 2,167/m²adjusted 1,873 · similarity 65
4-room PH in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 230 m · 180 m² · 4 rooms · 1976USD 1,028/m²adjusted 1,137 · similarity 50
3-room PH in ChacaritaChacarita · 130 m · 186 m² · 3 rooms · 2024USD 1,290/m²adjusted 1,085 · similarity 47
3-room PH in PaternalPaternal · 130 m · 186 m² · 3 rooms · 2024USD 1,290/m²adjusted 1,085 · similarity 47
3-room PH in PaternalPaternal · 80 m · 50 m² · 3 rooms · 1986USD 1,700/m²adjusted 1,465 · similarity 42
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 980 m
- EREPUBLICA DE HONDURASSchool · Nivel primario común · 160 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EESC. DE COM. Nº 24 DALMACIO VELEZ SARSFIELD DE 14School · Nivel secundario común · 350 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 900 m
- PPlaza Antonio MalaverGreen space · Plaza · 570 m
- PParque La Isla de la PaternalGreen space · Parque · 790 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 980 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversity · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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