3-room PH in Paternal — photo 1 of 81 / 8 · 29 more in the ad
PH · For sale · Paternal

3-room PH in Paternal

Pje. Fernando de Montalvo al 142

Agency37 days listed

The facts

Total size
186 m²
Covered
91 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
3
Half baths
1
Age
2 years (2024)
Aspect
North
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Venta ph 3 ambientes con jardín, piscina Y parrilla - entrada independiente – sin expensas – chacaritatotalmente reciclado a nuevo hace un año, ubicado en el barrio de Chacarita. Lista para habitar! Buena distribución, ambientes cómodos y un amplio espacio exterior. Medidas de los ambientes: espacio cubierto• Living comedor: 5, 10 x 4 m• Comedor: 3, 95 x 4 m• Sala de estar: 3, 50 x 3, 35 m• Cocina: 3, 20 x 1, 90 m• Dormitorio principal: 3, 90 x 2 m• Segundo dormitorio: 3, 50 x 2, 50 m• Baño: 1, 70 x 2, 55 m• Baño: 1, 70 x 2, 50 m• Toilette: 1, 15 x 1, 85 mespacio descubierto• Jardín con piscina y parrilla: 10 x 8 mPropiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacio exterior y la independencia de una casa, en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 5 active listings within 500 mUSD 1,290/m²range USD 1,290–1,352/m² · for this size USD 239,900–251,450
In line with the comparablesIt asks USD 239,900; the adjusted comparables imply USD 239,900.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +24.4 % age · -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -0.6 % size · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 3-room PH in ChacaritaChacarita · same address · 186 m² · 3 rooms · 2024
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    USD 1,541/m²adjusted 1,625 · similarity 51
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  • 4-room PH in PaternalPaternal · 370 m · 138 m² · 4 rooms · 1986 · parking space
    USD 2,167/m²adjusted 2,226 · similarity 42

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Surroundings71 / 100 · Good

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TransportSubte Tronador - Villa Ortãšzar 1.1 km away (13 min walk) · 4 bus lines within 300 m: 44, 47, 63, 78
65
Safety136 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
91
Schools6 within 800 m · nearest 300 m away
67
Green spacePlaza Antonio Malaver 680 m away · 0 within 500 m
31
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 890 m away
97
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 1.1 km
  • EREPUBLICA DE HONDURASSchool · Nivel primario común · 300 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • EESC. DE COM. Nº 24 DALMACIO VELEZ SARSFIELD DE 14School · Nivel secundario común · 470 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 890 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 940 m
  • PPlaza Antonio MalaverGreen space · Plaza · 680 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Green space · Parque · 850 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 1.1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversity · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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