1 / 8 · 27 more in the ad4-room House in Paternal
Av. Donato Alvarez al 1957
The facts
- Total size
- 206 m²
- Covered
- 114 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 26 years (2000)
- Aspect
- South-west
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Si buscás la comodidad de una casa con la seguridad y practicidad de un triplex, esta propiedad es una excelente oportunidad. Ubicada sobre Donato Álvarez al 1900, en una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a comercios, espacios verdes, colegios y múltiples medios de transporte, esta propiedad ofrece ambientes amplios, excelente distribución y un gran espacio exterior para disfrutar en familia. Con 206 m² totales, de los cuales 141 m² son cubiertos, el inmueble se desarrolla en tres plantas y cuenta con orientación sudoeste, brindando muy buena luminosidad y ventilación natural. Planta BajaAl ingresar encontramos una cómoda cochera con acceso directo a la vivienda. El living, amplio y luminoso, invita a disfrutar de momentos de reunión, mientras que el comedor diario se integra perfectamente con la cocina, generando un espacio funcional y confortable. Desde este sector se accede a un gran jardín, ideal para reuniones al aire libre, disfrutar con niños o mascotas, o proyectar un espacio de recreación. La planta se completa con un práctico toilette de recepción. Primer PisoEn este nivel se ubican dos dormitorios. El principal cuenta con baño en suite, brindando mayor privacidad y comodidad, mientras que el segundo dormitorio posee excelentes dimensiones y ventilación. Segundo PisoLa última planta alberga un tercer dormitorio y un baño completo, convirtiéndose en el espacio ideal para un dormitorio adicional, escritorio, playroom o sector de huéspedes. Medidas aproximadasPlanta BajaCochera: 3, 70 x 5, 70 mLiving: 4, 40 x 3, 70 mToilette: 1, 40 x 0, 70 mComedor: 2, 90 x 6, 60 mCocina: 1, 70 x 3, 50 mJardín: 3, 80 x 12, 00 mPrimer PisoDormitorio al frente: 3, 00 x 3, 10 mHall de distribución: 4, 60 x 0, 80 mDormitorio principal en suite: 3, 10 x 3, 00 m - Baño en suite: 2, 30 x 1, 50 mSegundo PisoDormitorio: 3, 00 x 3, 20 mBaño completo: 1, 70 x 2, 40 mUna propiedad ideal para familias que buscan amplitud, espacios exteriores, excelente distribución y cochera propia, en una ubicación estratégica de la ciudad. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de este hermoso triplex!
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +12 % age · -5.8 % size · +4.9 % bathrooms · -1.8 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 470 m · 225 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,556/m²adjusted 1,663 · similarity 68
4-room House in PaternalPaternal · 430 m · 252 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 1,111/m²adjusted 1,135 · similarity 67
4-room House in PaternalPaternal · 260 m · 140 m² · 4 rooms · 1975USD 1,142/m²adjusted 1,396 · similarity 53
House in PaternalPaternal · 430 m · 147 m² · 1970USD 1,667/m²adjusted 2,123 · similarity 47
4-room House in Villa CrespoVilla Crespo · 250 m · 111 m² · 4 rooms · 1976USD 1,757/m²adjusted 2,003 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYSchool · Nivel primario común · 80 m
- EINSTITUTO CLARETSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 330 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaGreen space · Plaza · 710 m
- CComisaria Comunal 11Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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