1 / 8 · 33 more in the ad4-room House in Paternal
Alejandro Magariños Cervantes 1799
The facts
- Total size
- 140 m²
- Covered
- 95 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 51 years (1975)
- Aspect
- South-west
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Casa Lote propio, de 4 ambientes, muy luminosa, con impecable terraza y habitación de guardado, en linda zona residencial de La Paternal. **D E S C R I P C I O N** Planta Baja. Al entrar, nos encontramos con un patio exteror con jardín, que nos da acceso a la casa. Al ingresar, nos recibe un amplio comedor, originalmente patio, al cual le realizaron un techado alto de policarbonato, y junto a los amplios ventanales, permiten una excelente luminosidad a todos los ambientes. Esta área nos conecta con los dormitorios, living, baño y cocina. Los dos dormitorios y el área de living son amplios, con techos de machimbre de doble altura y grandes ventanas al frente que permiten ventilación y muy buena entrada de luz solar. Un baño completo con ducha, modernizado. Cocina con espacios de guardados conservados, conexión a gas, termotanque a gas, buen espacio para heladera, y campana extractora. Bajo escalera se encuentra el área de lavadero. Planta Alta. Por las escaleras internas, subimos a la planta alta. En medio un entrepiso, nos encontramos un dormitorio espacioso, que puede ser utilizado cómo oficina. Por ese mismo pasillo del entrepiso, tenemos la salida a la terraza, muy bien impermeabilizada, amplia, con vista abierta al frente, dónde se puede crear hermoso espacio para asados de fin de semana en familia. Cuenta además, con un espacio de guardado, estilo baulera. Los mts2 cuadrados de la descripción son aproximados, los reales se verán en un estado parcelario actualizado por agrimensor. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +7.1 % size · -4.7 % bathrooms · -1.4 % safety of the surroundings · -1 % distance to the subte · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in Villa CrespoVilla Crespo · 400 m · 111 m² · 4 rooms · 1976USD 1,757/m²adjusted 1,639 · similarity 64
5-room House in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 360 m · 153 m² · 5 rooms · 2001 · parking spaceUSD 1,830/m²adjusted 1,324 · similarity 59
4-room House in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 310 m · 225 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,556/m²adjusted 1,361 · similarity 53
4-room House in PaternalPaternal · 260 m · 206 m² · 4 rooms · 2000 · parking spaceUSD 1,272/m²adjusted 1,041 · similarity 53
5-room House in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 280 m · 221 m² · 5 rooms · 1966 · parking spaceUSD 855/m²adjusted 785 · similarity 45
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº9)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- EJAPONSchool · Nivel primario común · 40 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 540 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaGreen space · Plaza · 460 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónGreen space · Plaza · 1.1 km
- CComisaria Comunal 11Police station · 840 m
- CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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