1 / 8 · 13 more in the ad5-room House in Paternal
Osorio al 4900
The facts
- Total size
- 160 m²
- Covered
- 100 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 80 years (1946)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. propuestasopción 1 - Lote propio con dos unidades funcionalesLote propio ubicado en la zona de Paternal, compuesto actualmente por dos unidades funcionales en estado regular, aptas para ser utilizadas como espacio de depósito, conforme a los usos permitidos en la zona. La propiedad ofrece una alternativa funcional para quienes necesiten un lugar de guardado, almacenamiento o apoyo operativo. Asimismo, existe la posibilidad de realizar modificaciones internas, en caso de que el futuro locatario necesite adaptar los espacios existentes a su actividad, siempre sujeto a acuerdo entre partes y a las habilitaciones que correspondan. opcion 2 - Desarrollo propuesta gastronomicaOportunidad en el corazón de Isla de La Paternal, zona con identidad barrial, aire bohemio y artístico, hoy consolidada como polo gastronómico, ofrecemos lote/espacio ideal para desarrollar una propuesta gastronómica con personalidad. Entorno inmediato con referencias destacadas, incluyendo mn Santa Inés (Bib Gourmand – Guía michelin) y propuestas contemporáneas como Tita La Vedette; además, cercanía a Stern, Vika Cocina y Cheroa dentro del circuito gastronómico de la zona. Se evaluarán propuestas y se acordará un esquema que contemple plazo de adecuación con meses de gracia y canon locativo posterior a definir según plan de inversión y formato del emprendimiento. Visitas coordinadas. Consultar y presentar propuesta.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -16.2 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.7 % safety of the surroundings · +2.6 % distance to the subte · +1.1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
House in PaternalPaternal · 700 m · 147 m² · 1970USD 1,667/m²adjusted 1,688 · similarity 55
5-room House in PaternalPaternal · 890 m · 159 m² · 5 rooms · 1976USD 2,453/m²adjusted 2,211 · similarity 52
5-room House in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 930 m · 148 m² · 5 rooms · 1985 · parking spaceUSD 1,081/m²adjusted 724 · similarity 48
4-room House in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 920 m · 170 m² · 4 rooms · 2006 · parking spaceUSD 1,088/m²adjusted 807 · similarity 42
4-room House in PaternalPaternal · 80 m · 275 m² · 4 rooms · 1986USD 909/m²adjusted 791 · similarity 37
4-room House in PaternalPaternal · 690 m · 252 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 1,111/m²adjusted 1,156 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EREPUBLICA DE HONDURASSchool · Nivel primario común · 430 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
- EPROVINCIA DEL NEUQUENSchool · Nivel primario común · 450 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 900 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Antonio MalaverGreen space · Plaza · 830 m
- PParque La Isla de la PaternalGreen space · Parque · 890 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversity · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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