1 / 6 · 25 more in the ad5-room House in Villa Ortúzar
Iturri 1300
The facts
- Total size
- 148 m²
- Covered
- 115 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 41 years (1985)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Marisa Serantoni cpi 9681 cmcpdjlm 1136- Contacto: Adrian Pirozzo.:: oportunidad para reciclar::.. Ideal para Flipping. O para hacerlo a tu gusto, con amplias posibilidades de expansión! Excelente casa en esquina de 5 o 6 ambientes, con garage y una gran terraza! Ubicada en una zona en pleno crecimiento, con vista abierta y super luminosa ya que no tienen nada al frente que le quite luz. Planta baja: (A reciclar) - Living Comedor. - Cocina Comedor. - Garage. - 3 dormitorios. - 2 baños. - Patio. Planta Alta: (Sin terminar) - Escritorio. - Dormitorio. - Baño. - Terraza. El terreno cuenta con 115 m2 de planta, zonificación Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja (usab) 2. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14, 60), lo que equivale a Planta Baja y 4 pisos. Inmejorable ubicación, a pocas cuadras de las estaciones J. Artigas y F. Lacroze del ffcc Urquiza y del Subte Linea B - Estación F. Lacroze. *Los metros cuadrados son aproximados y a modo orientativos ya que hay tenido modificaciones con respecto al plano original. Los reales surgirán de la escritura traslativa de dominio y estado parcelario. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. ar/quiero-un-prestamo/ Si necesitas vender para comprar, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +9 % age · +4.9 % bathrooms · +2.8 % safety of the surroundings · +1.4 % size · +1.4 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in PaternalPaternal · 930 m · 160 m² · 5 rooms · 1946USD 1,031/m²adjusted 1,540 · similarity 49
5-room House in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 850 m · 199 m² · 5 rooms · 1966 · parking spaceUSD 1,834/m²adjusted 2,205 · similarity 44
4-room House in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 850 m · 119 m² · 4 rooms · 1966 · parking spaceUSD 3,017/m²adjusted 3,480 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings89 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 410 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 760 m
- EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJASchool · Nivel primario común · 30 m
- EESC. DE COM. Nº 24 DALMACIO VELEZ SARSFIELD DE 14School · Nivel secundario común · 520 m
- EGENERAL MARIANO ACHASchool · Nivel primario común · 590 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 710 m
- PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Green space · Parque · 130 m
- PPlaza Antonio MalaverGreen space · Plaza · 350 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 460 m
- CComisaria Comunal 15Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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