3-room Apartment in Puerto Madero — photo 1 of 81 / 8 · 10 more in the ad
Apartment · For sale · Puerto Madero

3-room Apartment in Puerto Madero

Azucena Villaflor al 500

Agency11 days listed

The facts

Total size
78 m²
Covered
74 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Half baths
1
Age
12 years (2014)
Aspect
North
Parking spaces
1
Expensas
ARS 50,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Luminosa unidad al frente en importante conjunto "Torres Le Parc Puerto Madero". La misma esta compuesta por amplio Living comedor con salida al balcón, cocina con lavadero, toilette y dos dormitorios ( uno con baño en suite con jacuzzi). Cuenta con entrada a hall privado, ascensor con clave de seguridad y entrada de servicio con salida a ascensor montacargas. La unidad posee cochera en segundo subsuelo y el conjunto cuenta con piscina, gimnasio, solarium, sauna, salón de usos múltiples, área de juegos para niños, seguridad las 24 horas, entre otrosEl edificio cuenta con acceso por rampa para personas con movilidad reducida. Karina Mónica Curottocucicba Matricula - 671- Tº1 - Fº26Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPP490k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 6,053/m²range USD 5,793–8,288/m² · for this size USD 451,821–646,474
+4% vs. comparablesIt asks USD 490,000; the adjusted comparables imply USD 472,147.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +1.4 % age · +1.2 % safety of the surroundings · +0.5 % size · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings69 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Plaza De Mayo 1000 m away (12 min walk) · 1 bus line within 300 m: 2
59
Safety121 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
92
Schools1 within 800 m · nearest 750 m away
26
Green spaceCantero Central 80 m away · 5 within 500 m
100
HealthHospital General de Agudos Dr C. Argerich 1.9 km away
66
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 990 m
  • EJII N° 13 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 750 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 860 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04School · Nivel secundario común · 860 m
  • PCantero CentralGreen space · Cantero Central · 80 m
  • PVirginia BoltenGreen space · Parque · 290 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversity · 560 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversity · 620 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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