3-room Apartment in Puerto Madero — photo 1 of 241 / 24
Apartment · For sale · Puerto Madero

3-room Apartment in Puerto Madero

Azucena Villaflor 500

Agency42 days listed

The facts

Total size
80 m²
Covered
74 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Half baths
1
Age
10 years (2016)
Aspect
Norte
Parking spaces
1
Expensas
ARS 707,500 / month

Original description, in Spanish

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Venta espectacular departamento en la Torre Le Parc sobre la calle Azucena Villaflor al 500, Puerto Madero.
Departamento de categoría con vista a la reserva Ecológica y al Río
Superficie total: 80 mts2 aprox
-Amplio living comedor con salida al balcón corrido
-Cocina comedor con lavadero, mesa desayunadora y entrada de servicio
-Habitación principal con placard empotrado en suite con baño completo con jacuzzi
-Segunda habitación 3 x 3 con cortinas y ventanales
-Cochera fija en el segundo subsuelo
-Baulera individual 2x2 Aprox
La calefacción es central por losa radiante, aire acondicionado individual y Palier Privado.
Características del edificio:
-Seguridad 24 horas.
-Estacionamiento de cortesía.
-Tres piscinas climatizadas para adultos.
-Piscina climatizada para niños.
-Gimnasio.
-Salón de usos multiples.
-Laundry
Para mas información o coordinar una visita comuníquese con la inmobiliaria Walter Porta al 4433-6160 o 15-3610-2345.
Solicite tasación: con más de 25 años en el mercado inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personalizada.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPP490k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 6,375/m²range USD 5,886–6,643/m² · for this size USD 470,879–531,405
-4% vs. comparablesIt asks USD 490,000; the adjusted comparables imply USD 510,000.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +2.3 % age · +2.1 % safety of the surroundings · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings70 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Plaza De Mayo 920 m away (12 min walk) · 1 bus line within 300 m: 2
63
Safety131 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
92
Schools2 within 800 m · nearest 800 m away
27
Green spaceCantero Central 150 m away · 4 within 500 m
100
HealthHospital General de Agudos Dr C. Argerich 1.9 km away
66
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 920 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 1.2 km
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 800 m
  • EJII N° 13 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 800 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04School · Nivel secundario común · 820 m
  • PCantero CentralGreen space · Cantero Central · 150 m
  • PVirginia BoltenGreen space · Parque · 320 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversity · 510 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversity · 580 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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