1 / 203-room Apartment in Puerto Madero
Avenida Alicia Moreau De Justo 800
The facts
- Total size
- 146 m²
- Covered
- 119 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 20 years (2006)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 2
- Expensas
- ARS 800,000 / month
Original description, in Spanish
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Venta de Dúplex 3 Ambientes con 2 cocheras y Balcón Terraza en Puerto Madero!!!
Este dúplex de 3 ambientes cuenta 2 cocheras y un amplio balcón terraza. El edificio cuenta con dos ascensores y vigilancia las 24 horas. La unidad está orientada al norte, lo que le proporciona una excelente luminosidad. Con una altura de techos de 4.20 m², la propiedad ha sido reciclada hace 30 años y se mantiene en muy buen estado.
En la planta baja, dispone de una recepción amplia, una cocina independiente, toilette de recepción, un cómodo living comedor, y un dormitorio con salida a la terraza. En el entrepiso se encuentra un segundo dormitorio con cocina Kitchenaid, y un baño en suite con ducha escocesa. Los pisos de la unidad son de parquet y alfombra. Además, es apto profesional y apto crédito.
Las expensas son de $800,000 mensuales, y los servicios son individuales. El edificio y la unidad se encuentran en excelente estado, lo que hace de este dúplex una opción atractiva y funcional para quienes buscan calidad, amplitud y una ubicación privilegiada.
Puerto madero se destaca por su gran oferta gastronómica, con restaurantes de prestigio que se ubican en antiguos edificios restaurados junto al río, ofreciendo vistas panorámicas. Además, cuenta con una gran cantidad de espacios de recreación como parques, paseos peatonales y el famoso Puente de la Mujer. Su ambiente tranquilo y seguro, junto a la cercanía de centros financieros, culturales y de entretenimiento, lo convierten en una de las zonas más codiciadas.
SUPERFICIE
Cubierta: 119m2
Descubierta: 27m2
Total: 146 m2
Ambientes:
-Recepción 6.60 x 2.50 + 4.40 x 3.90
-Cocina 1.93 x 1.35
-Toilette recepción 2.55 x 1.15 en L 0.92 x 0.82
-Living comedor 7.45 x 3.10
-Dormitorio 8.40 x 3.45
-Terraza 8.40 x 3.25
ENTREPISO
-Dormitorio 4.85 x 3.75 c/ Kitchenaid 1.92 x 0.75
-Baño en suite con ducha escocesa 2.50 x 1.80 en L 1.60 x 1.10
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -3.2 % safety of the surroundings · -2.2 % age · +1.2 % distance to the subte · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in Puerto MaderoPuerto Madero · 470 m · 146 m² · 3 rooms · 2016 · parking spaceUSD 4,452/m²adjusted 4,182 · similarity 78
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
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- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 450 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 560 m
- EINST.SAN FRANCISCOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 600 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 690 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESSchool · Nivel secundario común · 760 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 130 m
- PParque del BajoGreen space · Parque · 150 m
- UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversity · 450 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · 650 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 850 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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