1 / 433-room Apartment in Puerto Madero
Trinidad Guevara 300
The facts
- Total size
- 146 m²
- Covered
- 107 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 10 years (2016)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 1
- Expensas
- ARS 800,000 / month
Original description, in Spanish
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Venta Semipiso de 3 Ambientes con Dependencia de Servicio y Balcón Terraza en Puerto Madero!!!
¡Exclusivo departamento en Puerto Madero!
Semipiso de 3 ambientes con dependencias redefine el lujo y el confort. Ubicado en un moderno edificio de categoría, ofrece una vista privilegiada al Río de la Plata y cuenta con una amplia terraza perimetral que maximiza la conexión con la naturaleza y la luminosidad.
El departamento se encuentra alquilado hasta marzo de 2027. Monto Alquiler: u$s 2500.- mensuales + expensas.
Características del Departamento:
Superficie Total: 146 m2
Superficie Cubierta: 107 m2
Balcón Terraza: 39 m2
Ambientes: 3 (2 dormitorios, 1 living-comedor)
Dependencias de Servicio: Sí, con Baño de Servicio
Balcón Terraza: Perimetral, con orientación Este y vistas al río, ideal para disfrutar del amanecer y momentos al aire libre.
Baños: 3 (1 Toilette de Recepción - 2 Baños completos en Suite)
Cocina: Moderna y equipada.
Cochera: Espacio fijo cubierto incluido.
Baulera: Sí, para mayor comodidad de almacenamiento.
Amenities del Edificio:
Piscina cubierta climatizada y piscina descubierta.
Gimnasio totalmente equipado.
Sauna, jacuzzi y sala de masajes para relajarse en cualquier momento.
Salón de usos múltiples (SUM) y áreas recreativas.
Seguridad y vigilancia 24 horas.
Proximidad a Puntos Importantes:
Colegios: Cercano al Northlands School y otros institutos de educación bilingüe y de excelencia.
Transporte: Fácil acceso a la Autopista Illia, conectando rápidamente con el centro y otros barrios.
Comercios y Servicios: Rodeado de exclusivos restaurantes, cafés, boutiques, supermercados premium y galerías de arte. Además, a minutos del Shopping Faena Art District y del Paseo del Bajo.
Cultura y Recreación: Próximo al Puente de la Mujer, la Reserva Ecológica y los Docks de Puerto Madero, perfectos para disfrutar de actividades al aire libre y una vibrante oferta cultural.
Descripción Adicional:
Este departamento destaca por su diseño contemporáneo, con espacios amplios, luminosos y silenciosos gracias a su ubicación estratégica y orientación Este. La terraza perimetral no solo ofrece vistas al río, sino que también es perfecta para reuniones sociales o simplemente relajarse.
Ubicación Exclusiva:
Puerto Madero es el barrio más moderno y sofisticado de Buenos Aires, conocido por su arquitectura vanguardista, seguridad y calidad de vida incomparable. Vivir aquí significa disfrutar de una ubicación privilegiada, rodeado de espacios verdes y una infraestructura de nivel internacional.
AMBIENTES
-Hall 1.65x1.30
-Living comedor 8.45x4.60 Con Balcón terraza 9.80x2.65/1.30 perimetral 12x1.60
-Pasillo 2.20x1
-Distribuidor 2.10x1.35
-Toilette de recepción 2.20x1.30
-Dormitorio al pasillo 2.15x1 c/ Baño en suite 2x1.80
-Dormitorio 3.25x3.10 + placard 2.05x0.55
-Dormitorio principal 4.80x3.40 con placard 4.55x0.68 c/ Baño en suite 2.25 x 1.85
-Cocina 4.80x2.25
-Entrada de servicio 2.70x1.10
-Habitación de servicio 2.55x2 con placard
-Baño de servicio 1.14x1.20
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +2.8 % age · -1.4 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in Puerto MaderoPuerto Madero · 140 m · 145 m² · 3 rooms · 2013 · parking spaceUSD 4,414/m²adjusted 4,422 · similarity 91
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3-room Apartment in Puerto MaderoPuerto Madero · 300 m · 145 m² · 3 rooms · 2013 · parking spaceUSD 4,414/m²adjusted 4,402 · similarity 81
3-room Apartment in Puerto MaderoPuerto Madero · 420 m · 145 m² · 3 rooms · 2008 · parking spaceUSD 4,476/m²adjusted 4,510 · similarity 80
3-room Apartment in Puerto MaderoPuerto Madero · 420 m · 145 m² · 3 rooms · 2008 · parking spaceUSD 4,483/m²adjusted 4,576 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 480 m
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 520 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADASchool · Nivel primario común · 710 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 770 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 850 m
- PPlazaGreen space · Plaza · 70 m
- PFrancisco "Paco" UrondoGreen space · Cantero Central · 290 m
- UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversity · 300 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversity · 650 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 790 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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