1 / 7Retail unit in Puerto Madero
Rosario Vera Peñaloza 499
The facts
- Total size
- 108 m²
- Covered
- 108 m²
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 10 years (2016)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta · Local comercial de 108 m² con renta · Zencity, Puerto Madero. Local de 108 m² totales dentro del complejo Zencity, apto para múltiples rubros comerciales y profesionales. Su ubicación estratégica dentro de uno de los complejos más reconocidos del Dique 1 le asegura entorno de categoría, seguridad y fácil acceso, con el movimiento diario de los residentes de las cinco torres. Se vende con excelente renta en curso - una inversión con ingresos desde el primer día. Consultanos por planos, contrato vigente y condiciones. Zencity es un concepto único en Puerto Madero: un complejo de 150. 000 m² diseñado por el estudio bma alrededor de una plaza central privada de 8. 500 m², donde cinco edificios con nombres de gemas -Ónix, Rubí, Ámbar, Zafiro y Esmeralda- conviven con jardines, cascadas y servicios de categoría resort: piscinas, spa con sauna e hidromasaje, bar chill out, putting green y microcine. Sus residencias acompañan ese estándar con amplitud y terminaciones de primer nivel: palieres privados, dependencias, terrazas propias y vistas al dique. Vivir en Zencity es pertenecer a una comunidad que eligió la ciudad sin renunciar al verde, el silencio y la seguridad de un mundo propio en el Dique 1. El Dique 1 es el capítulo más nuevo de Puerto Madero: la zona que terminó de urbanizarse en la última década y donde se concentran los desarrollos más modernos del barrio. Frente a la Reserva Ecológica y al inicio del Paseo del Bajo, combina torres de última generación con el boulevard Rosario Vera Peñaloza y una escala más serena que la de los diques del norte. Quien elige el Dique 1 elige lo más contemporáneo de Puerto Madero. Abatte daga luxury estate. martillero: fernando daga. Matricula cucicba 8877 tomo 2 folio 31xintel(aym-aym-1225)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.1 % size · +0.9 % safety of the surroundings · -0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Retail unit in Puerto MaderoPuerto Madero · 230 m · 100 m² · 3 rooms · 2016USD 6,499/m²adjusted 6,333 · similarity 81
Retail unit in San TelmoSan Telmo · 790 m · 86 m²USD 2,907/m²adjusted 2,957 · similarity 52
Retail unit in Puerto MaderoPuerto Madero · 840 m · 135 m² · parking spaceUSD 0/m²adjusted 0 · similarity 48
Retail unit in Puerto MaderoPuerto Madero · 110 m · 308 m² · parking spaceUSD 0/m²adjusted 0 · similarity 40
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJII N° 13 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EESCUELA DEL PUERTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
- EINSTITUTO 13 DE JULIOSchool · Nivel secundario común · 640 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 km
- PParque Eva Duarte de PerónGreen space · Parque · 210 m
- PParque Micaela BastidasGreen space · Parque · 290 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasUniversity · 520 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversity · 610 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 750 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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