Zencity - Local con Excelente Renta — foto 1 de 71 / 7
Local · Venta · Puerto Madero

Zencity - Local con Excelente Renta

Rosario Vera Peñaloza 499

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
108 m²
Cubierta
108 m²
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
10 años (2016)
Cocheras
0

Descripción

Venta · Local comercial de 108 m² con renta · Zencity, Puerto Madero. Local de 108 m² totales dentro del complejo Zencity, apto para múltiples rubros comerciales y profesionales. Su ubicación estratégica dentro de uno de los complejos más reconocidos del Dique 1 le asegura entorno de categoría, seguridad y fácil acceso, con el movimiento diario de los residentes de las cinco torres. Se vende con excelente renta en curso - una inversión con ingresos desde el primer día. Consultanos por planos, contrato vigente y condiciones. Zencity es un concepto único en Puerto Madero: un complejo de 150. 000 m² diseñado por el estudio bma alrededor de una plaza central privada de 8. 500 m², donde cinco edificios con nombres de gemas -Ónix, Rubí, Ámbar, Zafiro y Esmeralda- conviven con jardines, cascadas y servicios de categoría resort: piscinas, spa con sauna e hidromasaje, bar chill out, putting green y microcine. Sus residencias acompañan ese estándar con amplitud y terminaciones de primer nivel: palieres privados, dependencias, terrazas propias y vistas al dique. Vivir en Zencity es pertenecer a una comunidad que eligió la ciudad sin renunciar al verde, el silencio y la seguridad de un mundo propio en el Dique 1. El Dique 1 es el capítulo más nuevo de Puerto Madero: la zona que terminó de urbanizarse en la última década y donde se concentran los desarrollos más modernos del barrio. Frente a la Reserva Ecológica y al inicio del Paseo del Bajo, combina torres de última generación con el boulevard Rosario Vera Peñaloza y una escala más serena que la de los diques del norte. Quien elige el Dique 1 elige lo más contemporáneo de Puerto Madero. Abatte daga luxury estate. martillero: fernando daga. Matricula cucicba 8877 tomo 2 folio 31xintel(aym-aym-1225)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 1 kmUSD 6.333/m²rango USD 0–6.333/m² · para esta superficie USD 1–683.964
+20 % vs. comparablesPide USD 820.000; los comparables ajustados implican USD 683.964.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,4 % seguridad del entorno · +4,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Mayo a 1,4 km (17 min a pie) · 1 línea de colectivo en 300 m: 2
54
Seguridad228 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
85
Escuelas4 en 800 m · la más cercana a 230 m
62
Espacios verdesParque Eva Duarte de Perón a 210 m · 7 en 500 m
99
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,2 km
89
  • EJII N° 13 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EESCUELA DEL PUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • EINSTITUTO 13 DE JULIOEscuela · Nivel secundario común · 640 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PParque Eva Duarte de PerónEspacio verde · Parque · 210 m
  • PParque Micaela BastidasEspacio verde · Parque · 290 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 520 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversidad · 610 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 750 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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