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Uriburu al 1200 Venta en Block Edificio Residencial y Parking Funcionando
The facts
- Total size
- 1,376 m²
- Covered
- 12,949 m²
- Age
- 19 years (2007)
- Parking spaces
- 260
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta en block de edificio residencial a terminar con renta activa por garageUriburu 1200 – RecoletaEn una de las zonas más consolidadas y demandadas de la Ciudad de Buenos Aires, se ofrece a la venta un edificio residencial de gran escala, con potencial de desarrollo y valorización, complementado por un garage en funcionamiento que genera renta inmediata. Ubicado sobre Uriburu al 1200, en pleno Recoleta, el activo permite combinar desarrollo inmobiliario y flujo de ingresos desde el primer día, una característica poco frecuente en este segmento del mercado. Edificio residencial – Eje principal del proyectoEl inmueble cuenta con 5 pisos de unidades residenciales, actualmente a terminar, lo que brinda total flexibilidad para definir diseño, terminaciones, estándar constructivo y posicionamiento comercial. 57 unidades residenciales49 monoambientes8 unidades de 2 ambientesTodas las unidades disponen de balcón, un atributo diferencial altamente valorado en Recoleta, tanto para venta como para renta tradicional o temporaria. Este componente representa el principal upside del proyecto, en un mercado con oferta muy limitada de edificios completos para desarrollar. Garage operativo – Renta importanteComo basamento del edificio se desarrolla un garage de gran escala, actualmente en pleno funcionamiento: 4 subsuelos de cocherasPlanta baja + 2 pisos adicionalesCapacidad total para 260 vehículosIngresos actuales y sostenidosEste activo permite absorber costos operativos y financieros durante el desarrollo del edificio residencial, optimizando el flujo del proyecto. Claves de la oportunidadUbicación premium en Recoleta, con demanda residencial estructural. Edificio residencial completo a desarrollar, con alto potencial de valorización. Renta inmediata que reduce riesgo y mejora el cash flow del proyecto. Flexibilidad total para definir producto, branding y estrategia de salida. Activo integral, difícil de replicar en la zona. Ideal paraDesarrolladores inmobiliariosInversores institucionalesFondos de real estateFamily officesOperadores de renta mixta con foco residencialEn cumplimiento a la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -32 % bathrooms · +14.5 % parking · +9.9 % size · -6 % safety of the surroundings · +1.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Other in RecoletaRecoleta · 260 m · 2,340 m²USD 3,376/m²adjusted 4,211 · similarity 47
26-room Other in RecoletaRecoleta · 670 m · 853 m² · 26 roomsUSD 1,817/m²adjusted 1,213 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings59 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPueyrredonSubte · Línea D · 370 m
- SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 370 m
- EESCUELA ARCO IRISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- ECOLEG. LA ANUNCIATASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1.2 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 540 m
- PPlaza República del ParaguayGreen space · Plaza · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversity · 140 m
- UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversity · 250 m
- CComisaria Comunal 2Police station · 640 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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