1 / 8 · 42 more in the ad8-room Apartment in Retiro
Marcelo T de Alvear 612
The facts
- Total size
- 621 m²
- Rooms
- 8
- Bedrooms
- 6
- Bathrooms
- 5
- Half baths
- 2
- Parking spaces
- 2
- Expensas
- ARS 1,200,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oficina o Vivienda Apto Profesional | Marcelo T. De Alvear y Florida | Frente a Plaza San Martín – RetiroUbicada frente a la emblemática Plaza San Martín, en el corazón de Retiro, esta distinguida propiedad se encuentra en un edificio diseñado por el Arquitecto Alejandro Bustillo, referente de la arquitectura argentina. De estilo francés, con balcones en esquina y vistas abiertas a la plaza, el edificio es considerado Patrimonio Urbano de la Ciudad de Buenos Aires, destacándose por su elegancia y valor histórico. Acceso y EdificioIngreso por calle Marcelo T. De Alvear a través de una entrada de impronta parisina: columnas, damero original en pisos, herrajes de época y techos de gran altura. Ascensor con acceso a planta y entradas independientes para área principal y sector de servicio, posee ascensor de servicio. Distribución y CaracterísticasAmplio hall de recepción y distribución que conecta los distintos ambientes. Pisos originales de madera pulidos y ventanales de piso a techo que garantizan excelente luz natural y sol directo. Balcones corridos que recorren todo el perímetro desde calle Florida hasta Marcelo T., aportando luminosidad y espacio exterior ideal para área verde o expansión. Actualmente acondicionada como oficina: 6 salas de reunión2 grandes salones3 ambientes interconectados mediante puertas de madera originales (más de 25 metros lineales integrables) Instalación eléctrica completamente renovada - Control de Acceso en Puertas con tarjeta o huellaIluminación de época original en perfecto funcionamientoEspejos y detalles arquitectónicos restaurados y originalesSector de Servicio3 habitaciones en una planta y baños- 2 habitaciones y baño completo en entrepiso. Total son 5 habitaciones de servicio y 3 bañosCocina independienteLavaderoComedor con boiserie en madera y ventana exteriorBaños3 baños completos amplios + toilette en sector principal3 baños adicionales en sector de servicioBaulera amplia en SubsueloIdeal para: Residencia de categoríaEspacios para eventos corporativosEstudio jurídico o contableConsultoras - EmbajadasTotal de mts2 por escritura son 621mts2, distribuidos en Piso de 480mts2, Entrepiso de 60mts2, Balcon de 33mts2 y Baulera de 39mts2Posee 2 cocheras alquiladas en Plaza San Martin, acceso por tarjeta, adicionales al valor de publicaciónTenemos el Pano de la Planta, te lo enviamos junto con la ficha ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “
Price history
We have been following this listing since October 17, 2026, with no price change up to October 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -4.5 % size · -3.6 % safety of the surroundings · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
8-room Apartment in RetiroRetiro · same address · 621 m² · 8 rooms · 2026 · parking spaceUSD 1,771/m²adjusted 1,764 · similarity 94
10-room Apartment in RetiroRetiro · 340 m · 582 m² · 10 rooms · 1976 · parking spaceUSD 5,773/m²adjusted 5,481 · similarity 65
20-room Apartment in RetiroRetiro · 470 m · 592 m² · 20 rooms · 1916USD 1,672/m²adjusted 1,796 · similarity 51
20-room Apartment in RecoletaRecoleta · 470 m · 592 m² · 20 rooms · 1916USD 1,672/m²adjusted 1,796 · similarity 50
10-room Apartment in RecoletaRecoleta · 470 m · 520 m² · 10 rooms · 1904 · parking spaceUSD 1,731/m²adjusted 1,634 · similarity 46
8-room Apartment in RetiroRetiro · 470 m · 410 m² · 8 rooms · 1926USD 1,707/m²adjusted 1,871 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings61 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan MartinSubte · Línea C · 280 m
- SCatalinasSubte · Línea E · 350 m
- EINSTITUTO SAN MARONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
- PPlaza San MartínGreen space · Plaza · 210 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Green space · Plaza · 340 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversity · 340 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversity · 350 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 610 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.