1 / 578-room Apartment in Retiro
Emilio De Alvear 612
The facts
- Total size
- 621 m²
- Rooms
- 8
- Bedrooms
- 6
- Bathrooms
- 5
- Half baths
- 2
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 2
Original description, in Spanish
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Oficina o Vivienda Apto Profesional | Marcelo T. de Alvear y Florida | Frente a Plaza San Martín Retiro
Ubicada frente a la emblemática Plaza San Martín, en el corazón de Retiro, esta distinguida propiedad se encuentra en un edificio diseñado por el Arquitecto Alejandro Bustillo, referente de la arquitectura argentina.
De estilo francés, con balcones en esquina y vistas abiertas a la plaza, el edificio es considerado Patrimonio Urbano de la Ciudad de Buenos Aires, destacándose por su elegancia y valor histórico.
Acceso y Edificio
Ingreso por calle Marcelo T. de Alvear a través de una entrada de impronta parisina: columnas, damero original en pisos, herrajes de época y techos de gran altura.
Ascensor con acceso a planta y entradas independientes para área principal y sector de servicio, posee ascensor de servicio.
Distribución y Características
Amplio hall de recepción y distribución que conecta los distintos ambientes.
Pisos originales de madera pulidos y ventanales de piso a techo que garantizan excelente luz natural y sol directo.
Balcones corridos que recorren todo el perímetro desde calle Florida hasta Marcelo T., aportando luminosidad y espacio exterior ideal para área verde o expansión.
Actualmente acondicionada como oficina:
6 salas de reunión
2 grandes salones
3 ambientes interconectados mediante puertas de madera originales (más de 25 metros lineales integrables)
Instalación eléctrica completamente renovada - Control de Acceso en Puertas con tarjeta o huella
Iluminación de época original en perfecto funcionamiento
Espejos y detalles arquitectónicos restaurados y originales
Sector de Servicio
3 habitaciones en una planta y baños- 2 habitaciones y baño completo en entrepiso. Total son 5 habitaciones de servicio y 3 baños
Cocina independiente
Lavadero
Comedor con boiserie en madera y ventana exterior
Baños
3 baños completos amplios + toilette en sector principal
3 baños adicionales en sector de servicio
Baulera amplia en Subsuelo
Ideal para:
Residencia de categoría
Espacios para eventos corporativos
Estudio jurídico o contable
Consultoras - Embajadas
Total de mts2 por escritura son 621mts2, distribuidos en Piso de 480mts2, Entrepiso de 60mts2, Balcon de 33mts2 y Baulera de 39mts2
Posee 2 cocheras alquiladas en Plaza San Martin, acceso por tarjeta, adicionales al valor de publicación
Tenemos el Pano de la Planta, te lo enviamos junto con la ficha
AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que
En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +64.8 % age · +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -3.2 % safety of the surroundings · -3.1 % size · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan MartinSubte · Línea C · 280 m
- SCatalinasSubte · Línea E · 350 m
- EINSTITUTO SAN MARONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
- PPlaza San MartínGreen space · Plaza · 210 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Green space · Plaza · 340 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversity · 340 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversity · 350 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 610 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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