1 / 8 · 9 more in the ad4-room Apartment in Retiro
Av.cordoba al 400
The facts
- Total size
- 106 m²
- Covered
- 97 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Half baths
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 1
- Expensas
- ARS 60,000 / month
Original description, in Spanish
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Departamento Venta 4 ambientes Retiro Opcion Oficina ComercialUbicación estratégica y corporativa de primer nivel sobre Av. Córdoba, entre San Martín y Reconquista, a solo una cuadra de Galerías Pacífico y Peatonal Florida y 100 metros de Leandro N Alem, situado en el reconocido Edificio Catalinas, esta oficina destaca por su versatilidad, luz natural y comodidad para recibir clientesDistribucion y Comodidades: Área de trabajo (Open Space): Ingreso a un gran salón principal de planta libre, ideal para ubicar múltiples puestos de trabajo o bien para configurar un amplísimo living-comedor. Sala de reuniones: El salón cuenta con una división vidriada (totalmente removible si se desea integrar el espacio) que configura un ambiente privado con puerta y salida a un patio inerno. Despachos privados / Dormitorios: Posee otros dos despachos o salas cerradas independientes. Uno de ellos cuenta con baño privado en suite, ideal para dirección o como dormitorio principal. Sanitarios y servicios: La propiedad cuenta con 3 baños en total (2 toilettes en el área del gran salón y 1 en el despacho principal). Además, dispone de una cocina funcional (tipo kitchenette) con el espacio perfecto para el uso diario de la oficina. Luminosidad: Todos los ambientes poseen amplios ventanales, lo que garantiza ingreso de luz natural constante durante toda la jornada de trabajo. Acceso: Doble puerta de ingreso que otorga mayor jerarquía y seguridadEdificio: El valor de publicación incluye una cochera propia para la oficina y baulera. Adicionalmente el edificio posee disponibilidad de cocheras, un valor agregado fundamental en la zona del microcentro que facilita enormemente el acceso y estacionamiento tanto para el personal como para los clientes. Apto Vivienda / Oportunidad de Refuncionalización: El reglamento permite el uso residencial. Con una actualización arquitectónica en la zona de sanitarios (para incorporar duchas) y en la cocina, esta planta tiene un enorme potencial para convertirse en un departamento de amplias dimensiones en pleno centro. Servicios y ExpensasAire acondicionado en todos los ambientes. Caldera individual. Seguridad 24hs. Expensas: $ 610. 000. Las imágenes amobladas son renders ilustrativos generados por ia para mostrar posibles opciones de diseño y distribución¿Querés conocer todo el potencial de esta propiedad? Comunicate con nosotros para coordinar una visita personalizada. Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +2.8 % age · +1.4 % safety of the surroundings · -1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in RetiroRetiro · 320 m · 98 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 2,245/m²adjusted 2,298 · similarity 77
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings60 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCatalinasSubte · Línea E · 320 m
- SSan MartinSubte · Línea C · 490 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
- EINSTITUTO SAN MARONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
- PM. Sánchez de ThompsonGreen space · Plazoleta · 350 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 380 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversity · 160 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · 190 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 400 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 670 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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