1 / 8 · 13 more in the ad3-room Apartment in San Nicolás
Viamonte 600
The facts
- Total size
- 93 m²
- Covered
- 84 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 41 years (1985)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 155,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Juan Bautista Muñoz Bosque. oportunidad de doble renta. Pagas sólo una expensa. Ideal Inversor: 90m² totales con doble renta real. Tienen aproximado 45m2 cada uno de los cuerpos, una es un poco mas amplia. Una unidad funcional con dos cuerpos y entradas principales independientes. Las divide una puerta la cual está cerrada (final pasillo, donde esta ubicado el espejo). Ideal inversión para alquiler airbnb o alquiler temporario. Distribución y características de ambas unidades: - Primer depto: Cocina completa con gas. *Segundo depto cocina todo eléctrico, sin horno. - Baño completo en cada unidad - ambos actualizados- - Dormitorio incorporado con living/comedor, en cada unidad. - Cada uno tiene balcón independientes en cada unidad, del mismo ancho del departamento. - Ingreso con cerradura electrónica, huella y código. Se puede abrir, cerrar y generar códigos desde una app. - Segundo depto tiene medidor de luz para saber el consumo de esa unidad. - Instalación eléctrica y caños actualizados. Edificio de 15 pisos, con 8 departamentos. Seguridad durante el día, el departamento está ubicado en el 10° piso al frente, con balcón. -Muy luminoso. - Ubicado en Viamonte al 600; a media cuadra de Florida. A la vuelta de Galerías Pacífico. La unidad es apta profesional. Opcional comprarlo equipado para alquiler temporario/airbnb. Líneas de subtes cercanos: A, B, C, D y E. Estaciones de Tren: Estación \"Once\" (Línea Sarmiento): Distancia: aproximadamente 900 metros (11 minutos caminando). Estación \"Lima\" (Línea San Martín): Distancia: aproximadamente 800 metros (10 minutos caminando). Lineas de colectivos: 5, 6, 7, 9, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 75, 91, 93, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 130, 132, 140, 143, 146, 150, 152, 180, 195. Agendemos visita!
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -3.4 % green space · -2.7 % safety of the surroundings · +1.4 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in RetiroRetiro · 110 m · 99 m² · 3 rooms · 1961USD 1,980/m²adjusted 2,162 · similarity 83
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings51 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLavalleSubte · Línea C · 320 m
- SFloridaSubte · Línea B · 390 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 320 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
- PM. Sánchez de ThompsonGreen space · Plazoleta · 520 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 540 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · 220 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversity · 290 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 320 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 710 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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