1 / 8 · 30 more in the ad8-room Office in Retiro
Paraguay al 700 (y Esmeralda) - Retiro
The facts
- Total size
- 149 m²
- Covered
- 149 m²
- Rooms
- 8
- Bathrooms
- 3
- Half baths
- 2
- Age
- 38 years (1988)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 761,352 / month
Original description, in Spanish
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Venta Oficina 150 m2 ubicada en el prestigioso barrio de Retiro en Capital Federal, esta oficina ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una zona estratégica de Buenos Aires. Situada en Paraguay 700, entre Esmeralda y Maipú, esta propiedad cuenta con una superficie cubierta de 149 m2 y está orientada al frente, para reformar y actualizar. La oficina es apta para uso profesional, ofreciendo versatilidad para diversos tipos de negocios. Ideal destinos: - Estudio Jurídico- Escribanía- Consultora- Mediaciones- Centro Trámites por su cercanía a Estación Retiro. Características/Distribución del espacio: Superficie Total: 148, 80 m2Se trata de 2 unidades en el Piso 1, unificadas y con 3 baños dentro de la propiedad. 6 Despachos1 Sala de Firmas o Reuniones3 Baños dentro de la propiedad (2 baños para visitas y equipo, y 1 baño privado) Dos ingresos independientes: Ingreso con recepción para visitas y clientes y otro para la direccíón/propietariosRecepciónIsla de impresiónDepósitoCocina tipo kitchenetteEdificio con 2 ascensoresEncargado esta operación se realiza por tracto abreviado Conexiones /Transporte cercano: La ubicación es inmejorable, con conexiones de transporte cercanas que facilitan el acceso. A pocos minutos de la estación de tren de Retiro y con múltiples líneas de colectivos, desplazarse a otros puntos de la ciudad es sencillo y eficiente. Esta oficina es una opción ideal para quienes buscan un espacio profesional en un área reconocida por su dinamismo y acceso a una variedad de servicios y comodidades urbanas. En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +10.1 % bathrooms · +5.6 % age · +2.6 % safety of the surroundings · +0.8 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Office in RetiroRetiro · 430 m · 150 m² · parking spaceUSD 1,500/m²adjusted 1,425 · similarity 73
6-room Office in San NicolásSan Nicolás · 260 m · 134 m² · 6 rooms · 1988USD 672/m²adjusted 749 · similarity 64
7-room Office in RecoletaRecoleta · 360 m · 147 m² · 7 rooms · 1926USD 1,973/m²adjusted 2,439 · similarity 64
Office in RetiroRetiro · 320 m · 98 m²USD 3,000/m²adjusted 2,946 · similarity 53
Office in San NicolásSan Nicolás · 200 m · 257 m² · 1991USD 1,012/m²adjusted 1,128 · similarity 53
1-room Office in RetiroRetiro · 340 m · 136 m² · 1 rooms · 2006USD 2,059/m²adjusted 1,920 · similarity 52
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan MartinSubte · Línea C · 280 m
- SLavalleSubte · Línea C · 470 m
- EINSTITUTO SAN MARONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EFRENCH Y BERUTISchool · Nivel primario común · 540 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Green space · Plaza · 340 m
- PPlaza San MartínGreen space · Plaza · 340 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversity · 470 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · 470 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 400 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 630 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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