1 / 8 · 15 more in the ad4-room Retail unit in Retiro
Maipu al 800
The facts
- Total size
- 105 m²
- Covered
- 105 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 450,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
La inversión que estás buscando es esta! Local con renta activa en Retiro (Y a una cuadra de San Nicolás). Se encuentra en excelente estado y con muy buena renta (consultar), funcionando actualmente como restaurante de categoría (Solo cambiamos titularidad!) -Super amplio, son 105 m² totales (Muy bien distribuidos entre pb -Son32. 40m2- y Subsuelo -Son 73. 54m2). Otras consideraciones: -Vidriera de buenas medidas (Por si eventualmente se desea cambiar el destino) - No posee tiraje a los 4 vientos, tiene salida al frente. -Por reglamento, se puede utilizar para cualquier destino (El ítem más buscado por inversores) -Impecable estado. -Dispone de doble acceso —uno directo desde la calle y otro secundario por el subsuelo a través de una puerta blindada—El local se encuentra en el barrio de Retiro (zona Microcentro), un área de la Ciudad turística y en proceso de revitalización, caracterizada en portales como el verdadero "pulmón financiero y comercial de Buenos Aires", donde la arquitectura de estilo francés convive con el ritmo de los negocios. Es un entorno de altísimo tránsito peatonal diario, rodeado de oficinas, turismo e historia, asegurando un valor de tierra inigualable. La conectividad del punto es absoluta: Está a solo tres cuadras subtes, a 1 de Córdoba, de literal todos los medios de transporte y de la Plaza San Martín, un nodo clave de líneas de colectivos (como el Metrobús del Bajo) y a siete cuadras de la terminal de trenes de Retiro. . "Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida"-
Price history
We have been following this listing since September 28, 2026, with no price change up to October 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +9.5 % age · -2.7 % size · +2.6 % safety of the surroundings · +0.8 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Retail unit in RetiroRetiro · 220 m · 153 m² · 4 rooms · 1976USD 915/m²adjusted 1,000 · similarity 69
Retail unit in San NicolásSan Nicolás · 210 m · 74 m² · 1976USD 1,338/m²adjusted 1,303 · similarity 63
1-room Retail unit in RetiroRetiro · 200 m · 90 m² · 1 rooms · 1956USD 1,189/m²adjusted 1,258 · similarity 55
2-room Retail unit in RetiroRetiro · 50 m · 62 m² · 2 rooms · 1981USD 2,419/m²adjusted 2,170 · similarity 48
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan MartinSubte · Línea C · 330 m
- SLavalleSubte · Línea C · 440 m
- EINSTITUTO SAN MARONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 510 m
- PPlaza San MartínGreen space · Plaza · 360 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Green space · Plaza · 400 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · 400 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversity · 400 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 470 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 560 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.