1-room Apartment in San Cristóbal — photo 1 of 81 / 8 · 1 more in the ad
Apartment · For sale · San Cristóbal

1-room Apartment in San Cristóbal

Av. San Juan 2402. Entre Matheu y Alberti

AgencySeen today for the first time

The facts

Total size
28 m²
Covered
23 m²
Rooms
1
Bathrooms
1
Aspect
East
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta de Departamento 1 ambiente en San Cristobal, Capital Federal. Emprendimiento en pre venta sobre esquina. Este proyecto está enfocado en preservar fachada, cuidando cada detalle de la historia. Ubicado en el barrio de San Cristobal, a metros del subte E y H. Contará con unidades de estudios, 1, 2, 3 y 4 ambientes. Amenities: Parrillas, sum, piscina y gym. Local en planta baja. Coordina con nuestros asesores para recibir más información!. Lepore san cristobal. Lepore propiedades Ver datos Ver datos . Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le5- Ver datos )

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,356/m²range USD 2,236–2,557/m² · for this size USD 62,620–71,610
+14% vs. comparablesIt asks USD 75,076; the adjusted comparables imply USD 65,980.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +2.4 % size · +1.4 % safety of the surroundings · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings73 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Pichincha 220 m away (3 min walk) · 9 bus lines within 300 m: 53, 57, 61, 62, 95, 118, 126, 129, 188
100
Safety805 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
47
Schools19 within 800 m · nearest 210 m away
97
Green spacePlaza La Vuelta de Obligado 750 m away · 0 within 500 m
28
HealthHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia 470 m away
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 220 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 270 m
  • EJII N° 05 DE 03School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EGERVASIO POSADASSchool · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO SAN CRISTOBALSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 470 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 970 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoGreen space · Plaza · 750 m
  • PBuenos Aires Polo CircoGreen space · Plaza · 790 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 950 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 970 m
  • CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 450 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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