1 / 8 · 28 more in the ad4-room Retail unit in San Cristóbal
Avenida San Juan 1500
The facts
- Total size
- 112 m²
- Covered
- 112 m²
- Rooms
- 4
- Half baths
- 2
- Age
- 20 years (2006)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 80,220 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
¡ local en constitución! ¡ gran profundidad, múltiples usos! #Local | #Comercial | #PlantaBaja | #AlaCalle | #Showroom | #ConstituciónAvenida San Juan 1500, pb - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Local comercial dispuesto hacia la calle en zona céntrica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ubicado en el barrio de Constitución sobre Avenida San Juan. ~ Orientación hacia el N (Norte). Visible vidriera simple. Íntegramente desarrollado en planta baja (pb) con multifuncional y versatilidad en la distribución de su plano. ~ Apto para múltiples rubros, ideal para oficina administrativa con atención comercial. Instalación eléctrica trifásica. Equipamiento de aire acondicionado central. ~ A tan sólo 242 metros de Avenida Entre Ríos. 442 metros de Avenida Independencia. A 442 metros de Avenida Juan de Garay. A 542 metros de Avenida 9 de Julio. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Entre Ríos / Rodolfo Walsh. Cercanía a subida/bajada a Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1966. Su fachada combina hormigón pintado con barandas de hierro forjado de sus balcones dispuestos hacia el frente. ~ 13 plantas. 37 unidades funcionales en total. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles erogaciones de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Showroom 1 (4. 10m x 3. 70m). ~ Showroom 2 (6. 00m x 4. 10m). ~ Distribuidor (4. 25m x 1. 05m). ~ Toilette 1 (1. 20m x 1. 00m) con ante-toilette (1. 20m x 1. 25m). ~ Oficina (4. 30m x 3. 80m). ~ Reservado (10. 50m x 3. 00m). ~ Toilette 2 (1. 15m x 1. 05m) con ante-toilette (1. 05m x 1. 05m). ~ Cocina (2. 50m x 1. 00m). ~ Comedor diario (2. 70m x 2. 05m). ~ Patio (4. 10m x 1. 10m). · Superficies: ~ 111. 55M2: Superficie total· Rubros permitidos: ~ Apto todo rubro, a excepción de restaurantes, pescaderías, elaboración de materiales plásticos. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. spinelli propiedades#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos #Reservas al Ver datos Ver datos #Consultas a Ver datos #Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +9.5 % age · -4.7 % bathrooms · +1.2 % size · +1.2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Retail unit in ConstituciónConstitución · same address · 112 m² · 4 rooms · 2006USD 754/m²adjusted 754 · similarity 95
5-room Retail unit in ConstituciónConstitución · 80 m · 120 m² · 5 rooms · 1986USD 708/m²adjusted 752 · similarity 74
Retail unit in ConstituciónConstitución · 340 m · 103 m² · 1966USD 757/m²adjusted 892 · similarity 62
6-room Retail unit in ConstituciónConstitución · 460 m · 122 m² · 6 rooms · 1986USD 697/m²adjusted 744 · similarity 52
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan JoseSubte · Línea E · 260 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 320 m
- ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03School · Nivel secundario común · 60 m
- EDR. RICARDO GUTIERREZSchool · Nivel primario común · 70 m
- EAGUSTIN ALVAREZSchool · Nivel primario común · 190 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 600 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 860 m
- PAlfonsina StorniGreen space · Plazoleta · 130 m
- PPlaza GarayGreen space · Plaza · 460 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversity · Sede Constitución · 420 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversity · 500 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 220 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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