1 / 8 · 13 more in the ad5-room Retail unit in San Cristóbal
Estados Unidos al 3000
The facts
- Total size
- 164 m²
- Covered
- 160 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Local comercial y/o deposito distribuido en dos plantas con frente vidriado a la calle y entrada independiente. La propiedad posee camara y montacarga y es ideal para uso gastronómico, supermercado, comercio minorista, taller, distribuidora o deposito. Planta baja: 90 mts. Cubiertos (40 mts. De local) y 4 mts. SemicubiertosPlanta sótano: 70 mts. Zonificación según cpu: E3. fot: 3. Usos del Suelo: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Ubicación estratégica, en zona de gran afluencia y crecimiento constante, rodeado de locales comerciales y gastronómicos, frente al Hospital Milstein y en cercanía a colegios públicos y privados y transporte público. No paga expensas. El estado de la propiedad es A refaccionar. ¡oportunidad! Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Matias Szpira bienes Raices C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304). Contacto: Ver datos .
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 21, 2026 | USD 120,000 | — |
| September 28, 2026 | USD 115,000 | -4 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -13.5 % bathrooms · +9.5 % age · +4.2 % size · +1.3 % green space · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in San CristóbalSan Cristóbal · 620 m · 130 m² · 1946USD 1,923/m²adjusted 1,997 · similarity 50
Retail unit in San CristóbalSan Cristóbal · 570 m · 207 m²USD 2,271/m²adjusted 2,027 · similarity 49
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SUrquizaSubte · Línea E · 440 m
- SJujuySubte · Línea E · 570 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- ERUFINO SANCHEZSchool · Nivel primario común · 110 m
- EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTISchool · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 470 m
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 570 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 140 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 700 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 440 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 720 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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