1 / 8 · 21 more in the adRetail unit in San Cristóbal
Av. Independencia & Saavedra
The facts
- Total size
- 207 m²
- Covered
- 207 m²
- Bathrooms
- 4
- Half baths
- 2
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 500,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente Local Comerecial sobre la esquina de Av. Independencia y Saavedra (San Cristóbal, caba). Propiedad de 207 m² totales desarrollados en dos plantas, con conectividad cercana a las líneas E y H de subte, colectivos, escuelas, universidades y comercios. Planta Baja – Local Comercial (128 m²) 26 metros de fachada vidriada con doble altura. 2 toilettes de amplias dimensiones. Planta Alta / Primer Piso (79 m² - 3 Ambientes) Cuenta con 2 baños completosOficina: Espacio central con cocina integrada, ventanal y 2 despachos al frente. Baños: 4 en total (2 toilettes en pb y 2 baños completos en pa). Servicios: Instalación 100% eléctrica, sin gas. Posibilidad de pedir gasCuenta con Conducto de extraccion a los cuatro vientosMarcas a menos de 100 MetrosGrido, Res, Farmacity, Cafe Martinez, Carrefour express-Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +15.6 % bathrooms · -4.1 % size · +2.4 % green space · -1.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Retail unit in San CristóbalSan Cristóbal · 570 m · 164 m² · 5 rooms · 1966USD 701/m²adjusted 786 · similarity 47
Retail unit in San CristóbalSan Cristóbal · 760 m · 179 m² · 1966USD 950/m²adjusted 1,033 · similarity 45
Retail unit in San CristóbalSan Cristóbal · 550 m · 130 m² · 1946USD 1,923/m²adjusted 2,043 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 450 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 480 m
- EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06School · Nivel secundario común · 130 m
- EDR GUILLERMO CORREASchool · Nivel primario común · 170 m
- EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 830 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 210 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 380 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 600 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 670 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.