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Other · For sale · San Cristóbal

Other in San Cristóbal

Sarandi al 1500

Agency36 days listed

The facts

Total size
2,948 m²
Covered
2,948 m²
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Se trata de 2 edificios comerciales ubicados sobre la calle Sarandí 15 Ver datos y 1539/43. Actualmente las oficinas se encuentran ocupadas por Papelera Sarandí. El edificio fue remodelado, logrando unas oficinas en 2 edificios, uno con 5 pisos y otro con 2 pisos, interconectados entre si, con una distribución ideal para oficinas administrativas. El edificio con mayor cantidad de plantas, tiene mayor altura en los pisos y esta preparado para resistir mayor peso en cada una de las plantas, dada las vigas estructurales del propio inmueble. El edificio al 1567 descansa sobre un lote de 17, 27 metros de frente por 35, 61 metros de fondo, siendo en total de 615 m2 de superficie de terreno y unos 1. 393 m2 de superficie total del edificio, El edificio al 1539/43 descansa sobre un lote de 8, 60 metros de frente por 35, 88 metros de fondo, siendo en total de 300 m2 de superficie de terreno y unos 1. 555 m2 de superficie total del edificio, sumando entre ambos edificios un total de 915 m2 de lote y 2. 948 m2 totales. Hay 24 cocheras que se pueden alquilar o analizar la opción de compraPara más información, llámanos al: Ver datos . Aviso publicado por Bridge, Real Estate Connection. hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparables

Comparable-based reference · 1 active listings within 1 kmUSD 370/m²range USD 370–370/m² · for this size USD 1,089,499–1,089,499
Unusual price+152% against the comparables: check the size and the condition before reading it as a bargain.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -13.5 % bathrooms · -5.1 % size · -2.5 % safety of the surroundings · +2.2 % green space · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings82 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh 500 m away (6 min walk) · 16 bus lines within 300 m: 4, 6, 12, 37, 50, 61, 62, 84, 90, 95, 97, 129
88
Safety734 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
52
Schools15 within 800 m · nearest 190 m away
98
Green spaceBuenos Aires Polo Circo 120 m away · 3 within 500 m
100
HealthHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan 320 m away
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 510 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 560 m
  • EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • ECARLOS PELLEGRINISchool · Nivel primario común · 350 m
  • ECARLOS PELLEGRINISchool · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 320 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 520 m
  • PBuenos Aires Polo CircoGreen space · Plaza · 120 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoGreen space · Plaza · 330 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversity · Sede Constitución · 1.1 km
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversity · 1.2 km
  • CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 550 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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