2-room Apartment in San Cristóbal — photo 1 of 81 / 8 · 4 more in the ad
Apartment · For sale · San Cristóbal

2-room Apartment in San Cristóbal

CONSTITUCIÓN 1867. Entre Entre rios y Combate de los pozos

Agency37 days listed

The facts

Total size
46 m²
Covered
39 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Venta departamento 2 ambientes san cristobal. apto credito. Unidad con balcón a metros de Av. Entre Rios, a dos cuadras respectivamente de avenidas de Av. Juan de Garay y de Av. San Juan. Con accesibilidad al Metrobus y subte "E". Consta de living-comedor con cocina integrada equipada con el mobiliario completo, dormitorio con placard y baño completo. El edificio posee los siguientes amenities: sum, parrilla, terrazam solarium y laundry. Cochera opcional descubierta usd 15. 000, Esta unidad esta amoblada. Consultar el valor. - Las imágenes corresponden al showroom, son ilustrativas y no contractuales. Especificaciones técnicas. - Frentes de placard corredizos piso a techo e interiores de placard. - Pisos de porcellanato (cerámica) en Estar-Comedor y piso flotante en Dormitorios. - Mesadas de cocina en granito y piletas en acero inoxidable. - Amoblamiento de cocina con bajo mesada y alacena en melamina. - Artefactos sanitarios marca Roca o similar. - Griferías marca fv o similar. - Cocina con horno y anafe eléctricos. Coordina tu reunión con uno de nuestros asesores para conocer más del proyecto!. Lepore san cristobal. Lepore propiedades Ver datos Ver datos . Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. La unidad es apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-le5- Ver datos )

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,607/m²range USD 1,513–1,660/m² · for this size USD 69,597–76,357
+20% vs. comparablesIt asks USD 89,000; the adjusted comparables imply USD 73,908.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -0.8 % size · +0.7 % safety of the surroundings · +0.6 % distance to the subte · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings79 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh 280 m away (4 min walk) · 19 bus lines within 300 m: 4, 6, 12, 37, 50, 53, 61, 62, 84, 90, 95, 97
100
Safety1,037 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
32
Schools16 within 800 m · nearest 120 m away
100
Green spaceBuenos Aires Polo Circo 320 m away · 3 within 500 m
93
HealthHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia 370 m away
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 280 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 500 m
  • ECARLOS PELLEGRINISchool · Nivel primario común · 120 m
  • ECARLOS PELLEGRINISchool · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADASchool · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 150 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 370 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 500 m
  • PBuenos Aires Polo CircoGreen space · Plaza · 320 m
  • PAlfonsina StorniGreen space · Plazoleta · 360 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversity · Sede Constitución · 900 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversity · 950 m
  • CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 320 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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