3-room Apartment in San Cristóbal — photo 1 of 81 / 8 · 17 more in the ad
Apartment · For sale · San Cristóbal

3-room Apartment in San Cristóbal

Carlos Calvo 3000

Agency37 days listed

The facts

Total size
62 m²
Covered
58 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Half baths
1
Age
12 years (2014)
Aspect
West
Parking spaces
0
Expensas
ARS 500,000 / month

Original description, in Spanish

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Salaya Romera Propiedades presenta un exclusivo departamento en venta ubicado en el tradicional complejo Altos Porteños, en el corazón de Boedo. Este inmueble se encuentra en un piso alto, brindando una vista panorámica excepcional de la ciudad, lo que lo convierte en un lugar encantador y acogedor para vivir. Al ingresar, se encuentra el amplio living-comedor, que se conecta a un balcón con una vista espectacular. La cocina es independiente, cuenta con conexión para lavarropas y ofrece una vista privilegiada, ideal para disfrutar mientras se cocina. El dormitorio principal es en suite y dispone de un amplio placard, mientras que el segundo dormitorio también cuenta con placard empotrado. La unidad incluye una baulera individual para mayor comodidad. Altos Porteños es conocido por sus 8500 m² de parque y áreas verdes, además de contar con piscina de nado y piscina para niños. Ofrece tres gimnasios equipados, un espacio de parrillas, y un sum para reuniones y eventos familiares. La seguridad es una prioridad, con vigilancia y control de accesos las 24 horas. Con sus 12 años de antigüedad, esta propiedad es apta para crédito y ofrece escritura inmediata. Para más detalles o agendar una visita, contáctenos. Las imágenes son ilustrativas. Salaya Romera Propiedades - csi Ver datos cucicba 3638

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSSHP173k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,642/m²range USD 1,860–2,727/m² · for this size USD 115,330–169,096
+6% vs. comparablesIt asks USD 173,000; the adjusted comparables imply USD 163,835.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +1.1 % size · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings78 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Urquiza 250 m away (3 min walk) · 11 bus lines within 300 m: 23, 31, 32, 41, 53, 57, 75, 96, 97, 101, 126
100
Safety931 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
39
Schools24 within 800 m · nearest 80 m away
100
Green spacePlaza Martín Fierro 390 m away · 2 within 500 m
76
HealthHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia 580 m away
100
  • SUrquizaSubte · Línea E · 250 m
  • SJujuySubte · Línea E · 530 m
  • ECOLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTABSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06School · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 130 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
  • PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 390 m
  • PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 400 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 300 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 880 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 610 m
  • CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 620 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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