1 / 8 · 42 more in the ad8-room Office in San Nicolás
Viamonte al 1600
The facts
- Total size
- 375 m²
- Covered
- 370 m²
- Rooms
- 8
- Bathrooms
- 3
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 1
- Expensas
- ARS 960,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oficina / sede institucional de 375 M² con auditorio, balcón Y cochera – viamonte al 1600Excelente propiedad de 375 m² totales, ubicada sobre Viamonte al 1600 entre Rodriguez Peña y Del Carmen, en el área de Tribunales, en una zona de marcada actividad profesional, institucional y comercial. Actualmente funciona como instituto y se encuentra en excelente estado de conservación, con una distribución especialmente funcional para actividades educativas, profesionales, corporativas e institucionales. La propiedad se destaca por su arquitectura de época y excelente presencia, con techos altos con molduras, pisos de madera, importantes carpinterías y amplias aberturas. Los espacios son amplios y de muy buenas proporciones, con una cómoda circulación entre los distintos sectores y múltiples posibilidades de adaptación de acuerdo con la actividad a desarrollar. Cuenta con una sala de auditorio, varios salones y/o oficinas, ambientes principales, sectores aptos para aulas, salas de reuniones, despachos o áreas de trabajo. Dispone además de baños diferenciados para hombres y mujeres, baño para el personal, cocina, palier privado y balcón al frente. Completa la propiedad una cochera, un importante diferencial para la zona. Por su superficie, distribución y características, resulta especialmente adecuada para institutos y academias, centros de capacitación, escuelas de idiomas, fundaciones, asociaciones civiles o profesionales, cámaras empresariales, centros culturales, consultoras, estudios jurídicos o contables, empresas, sedes corporativas y otras actividades que requieran amplios espacios de trabajo, reunión o capacitación. Gastos Octubre 2026: - Expensas $960. 000- abl $270. 000- aysa $240. 000- Luz $140. 000- Gas $40. 000Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27. 613). cucicba 2906. csi 6416.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +11 % age · -10.8 % size · +2.4 % green space · -0.9 % safety of the surroundings · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
10-room Office in BalvaneraBalvanera · 470 m · 330 m² · 10 rooms · parking spaceUSD 2,421/m²adjusted 2,399 · similarity 54
8-room Office in San NicolásSan Nicolás · 300 m · 194 m² · 8 rooms · 1963USD 851/m²adjusted 938 · similarity 40
Office in BalvaneraBalvanera · 440 m · 198 m² · parking spaceUSD 2,626/m²adjusted 2,383 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings61 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCallaoSubte · Línea D · 260 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 450 m
- ENICOLAS RODRIGUEZ PEÑASchool · Nivel primario común · 90 m
- EJII Nº 13 DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- PPlaza Rodríguez PeñaGreen space · Plaza · 350 m
- PPlaza LavalleGreen space · Plaza · 550 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversity · 100 m
- UUniversidad del Salvador — Instituto de Capacitación ContínuaUniversity · 110 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 210 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 500 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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