1 / 8 · 42 de plus dans l'annonceBureau de 8 pièces à San Nicolás
Viamonte al 1600
Les données
- Surface totale
- 375 m²
- Couverte
- 370 m²
- Pièces
- 8
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 1
- Expensas
- ARS 960 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oficina / sede institucional de 375 M² con auditorio, balcón Y cochera – viamonte al 1600Excelente propiedad de 375 m² totales, ubicada sobre Viamonte al 1600 entre Rodriguez Peña y Del Carmen, en el área de Tribunales, en una zona de marcada actividad profesional, institucional y comercial. Actualmente funciona como instituto y se encuentra en excelente estado de conservación, con una distribución especialmente funcional para actividades educativas, profesionales, corporativas e institucionales. La propiedad se destaca por su arquitectura de época y excelente presencia, con techos altos con molduras, pisos de madera, importantes carpinterías y amplias aberturas. Los espacios son amplios y de muy buenas proporciones, con una cómoda circulación entre los distintos sectores y múltiples posibilidades de adaptación de acuerdo con la actividad a desarrollar. Cuenta con una sala de auditorio, varios salones y/o oficinas, ambientes principales, sectores aptos para aulas, salas de reuniones, despachos o áreas de trabajo. Dispone además de baños diferenciados para hombres y mujeres, baño para el personal, cocina, palier privado y balcón al frente. Completa la propiedad una cochera, un importante diferencial para la zona. Por su superficie, distribución y características, resulta especialmente adecuada para institutos y academias, centros de capacitación, escuelas de idiomas, fundaciones, asociaciones civiles o profesionales, cámaras empresariales, centros culturales, consultoras, estudios jurídicos o contables, empresas, sedes corporativas y otras actividades que requieran amplios espacios de trabajo, reunión o capacitación. Gastos Octubre 2026: - Expensas $960. 000- abl $270. 000- aysa $240. 000- Luz $140. 000- Gas $40. 000Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27. 613). cucicba 2906. csi 6416.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +11 % âge · -10,8 % surface · +2,4 % espaces verts · -0,9 % sécurité du quartier · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 10 pièces à BalvaneraBalvanera · 470 m · 330 m² · 10 p. · parkingUSD 2 421/m²ajusté 2 399 · similarité 54
Bureau de 8 pièces à San NicolásSan Nicolás · 300 m · 194 m² · 8 p. · 1963USD 851/m²ajusté 938 · similarité 40
Bureau à BalvaneraBalvanera · 440 m · 198 m² · parkingUSD 2 626/m²ajusté 2 383 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement61 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCallaoSubte · Línea D · 260 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 450 m
- ENICOLAS RODRIGUEZ PEÑAÉcole · Nivel primario común · 90 m
- EJII Nº 13 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 350 m
- PPlaza LavalleEspace vert · Plaza · 550 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversité · 100 m
- UUniversidad del Salvador — Instituto de Capacitación ContínuaUniversité · 110 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 210 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 500 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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