1 / 8 · 38 more in the ad18-room Other in San Nicolás
Av Rivadavia 1170
The facts
- Total size
- 1,350 m²
- Covered
- 1,113 m²
- Rooms
- 18
- Bedrooms
- 18
- Bathrooms
- 6
- Age
- 66 years (1960)
- Parking spaces
- 2
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Edificio en block sobre lote propio, superficie aproximada 1. 300 m². Antigüedad original 70 años, reciclado integralmente hace 15 años (cañerías, cableado, baños, sistema contra incendio). Estado general sano, sin signos de humedad. Oportunidad para inversores: renta anual proyectada cercana al 6 %. Subsuelo: Deposito y servidores. Planta baja: Acceso vehicular (hoy bloqueado con durlork) y área de recepción. Tableros eléctricos sectorizados y gabinetes técnicos. Entrepiso: Salas de trabajo y baño privado. Primer piso: Oficinas y consultorios con divisiones en Durlock. Baño privado. Segundo piso: Plantas libres flexibles, oficinas, gabinetes. Baño privado. Terraza: Superficie utilizable con dos techos corredizos que aportan luz natural. Equipos central frío-calor en funcionamiento para todo el edificio. Servicios activos de luz, gas y agua; plano de incendio aprobado. Comunicaciones internas mediante ascensor y escalera principal de material, más escalera secundaria en contrafrente. Apto crédito a consultar. Ubicación: Av. Rivadavia 1170, entre Lima y Salta, barrio San Nicolás, caba. A una cuadra de Av. 9 de Julio y próximo a las estaciones Lima (línea A) y Av. De Mayo (línea C) de subte. Líneas de colectivo cercanas: 1, 8, 17, 56, 59, 64, 100, 105, entre otras. Entorno cultural y comercial: Teatro Colón, Avenida Corrientes, Plaza de Mayo y Centro Cultural Kirchner a pocas cuadras. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +27.3 % bathrooms · +14.5 % parking · +10.4 % size · -7 % age · +0.9 % safety of the surroundings · +0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Other in San NicolásSan Nicolás · 500 m · 920 m²USD 1,196/m²adjusted 1,663 · similarity 49
Other in MonserratMonserrat · 410 m · 2,400 m² · 1976USD 542/m²adjusted 824 · similarity 40
Other in MonserratMonserrat · 470 m · 2,350 m² · 1976USD 545/m²adjusted 637 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLimaSubte · Línea A · 80 m
- SAv. De MayoSubte · Línea C · 210 m
- EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EFAMILIA DE CABEZONSchool · Nivel primario común · 300 m
- EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 300 m
- PPcia. de la RiojaGreen space · Cantero Central · 220 m
- PPcia. de Rio NegroGreen space · Cantero Central · 260 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversity · 350 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversity · 380 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 930 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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